Contoare generale de clădire pentru încălzire: procedură și opțiuni pentru calcularea încălzirii

Cazuri speciale

În unele cazuri, procedura de calcul a indicatorilor de căldură devine mai complicată.

Cum se calculează indicatorii dacă plățile vin numai în timpul sezonului de încălzire

Cel mai adesea, metodele de plată sunt determinate chiar de compania furnizor (sunt posibile excepții pentru HOA). Unele companii oferă posibilitatea de a plăti o parte din sumă pentru încălzire vara. Caracteristicile plăților pentru încălzire în sezonul de vară:

• Nu se pot autentifica datele pentru căldură. Suma este distribuită uniform, ceea ce înseamnă că suma pentru cheltuieli vara și iarna este aceeași.
• Puteți alege singur o perioadă de plată suplimentară (atunci suma plății periodice va fi mai mare).
• Achitând întreaga sumă la un moment dat, chiriașul se va proteja de o creștere a prețului, întrucât a cumpărat cadavrul la un preț mic.

Casa nu are un contor de căldură comun

Dacă în casă nu este instalat un dispozitiv de contorizare comun, atunci calculele se fac conform vechiului algoritm din 2012, când sunt însumate citirile de la toate contoarele.

Casele fără dispozitiv de control nu sunt neobișnuite. Acest lucru nu se datorează neglijenței chiriașilor sau a șefului unei cooperative de locuințe.

Companiile de gaze nu răspund întotdeauna nevoilor rezidenților și resping unele dintre proiectele de instalare a contoarelor, deoarece este benefic pentru acestea să rotunjească suma și să primească plata la o rată sporită. Mai ales dacă contorul are o configurație non-standard și nu respectă standardele SNiP.

Există un contor de căldură comun, contoarele de încălzire pentru apartamente nu sunt instalate în toate apartamentele

Situație dificilă care poate necesita calcul manual.Dacă contorul arată date pentru fiecare apartament separat, problema este rezolvată, iar dacă nu, va trebui să numărați manual. Este imposibil să împărțiți pur și simplu cantitatea între toate apartamentele, deoarece fiecare va consuma o cantitate diferită de căldură.

Calculul se poate face dacă:

• Încălzirea a fost plătită mai devreme. Apoi trebuie să calculați câtă căldură a fost deja furnizată, cât a mai rămas.
• Dacă chiriașul are un tarif standard, conform căruia i se alocă lunar o anumită cantitate de energie termică.
• Dacă a fost menținut un protocol de încălzire de la începutul sezonului de încălzire (timp de încălzire, perioade de oprire).

Toate apartamentele sunt dotate cu contoare individuale de căldură

Din citirile contorului total, trebuie să scădeți suma tuturor apartamentelor rezidențiale. Împărțiți numărul rămas în mod egal între toate apartamentele (dacă se potrivesc în zonă). Deci primim suma de plată pentru fiecare apartament. Pentru a elimina șansa de eroare sau a simplifica procedura de calcul, trebuie să sigilați contorul.

Foto 2. Contor individual de încălzire tip electronic. Dispozitivul este instalat pe conducte de încălzire.

Plata căldurii într-un bloc de locuințe unde mai mult de 50% din apartamente sunt dotate cu distribuitoare

Un contor comun de casă prelucrează datele din toate apartamentele, dar cele care au contoare individuale vor fi calculate mai rapid, iar apartamentele fără acesta vor fi supuse verificărilor suplimentare.

Dificultăți în procedura de control

Un dezavantaj semnificativ este că la instalarea contorului nu este posibil să se calculeze cu exactitate căldura, astfel încât va afișa aceleași date atât pentru o baterie mică, cât și pentru un segment mare, deși mai multe secțiuni vor genera mai multă căldură.În plus, pentru a calcula folosind această metodă, este necesar ca 75% dintre locuitori să instaleze termostate, altfel calculul va fi incorect.

Atenţie! Izolarea termică va ajuta la reducerea pierderilor de căldură, dar nu și tariful actual, deoarece senzorul măsoară datele pe țevi și nu pe întreaga cameră. Cu toate acestea, prin instalarea izolației, taxa de serviciu va scădea, deoarece se va putea plăti un tarif mai mic

Pentru a nu calcula costul serviciilor în fiecare lună, organizația de management va prezenta calcule preliminare pentru căldură, pe baza performanței aparatelor și a statisticilor privind furnizarea de resurse. Valorile se recalculează de două ori pe an, iar în funcție de diferența dintre cifrele estimate și cele reale se fac ajustări.

Plățile se fac pe tot parcursul anului

În acest caz, calculul indicatorilor are și propriile sale caracteristici.

Casa nu are casa comuna sau contoare individuale de caldura.

În acest caz, plata se va face la tariful standard, indiferent de câtă energie a consumat chiriașul.

Suma plății va fi distribuită în părți egale, care poate fi plătită pe tot parcursul anului.

Există un contor general de căldură pentru clădire, contoarele de căldură pentru apartamente nu sunt instalate peste tot

Se va percepe o taxă lunară, în funcție de media contorului și a tarifului de încălzire. Cu alte cuvinte, fără dispozitive individuale de contorizare, chiriașul va plăti în exces cu o medie de 20%, deoarece tarifele sunt calculate cu o suprataxă și un factor de siguranță de 1,2.

Ordinea de înregistrare și instalare a contorului

Deci, în ce secvență ar trebui să fie echipat sistemul de încălzire al unui bloc de apartamente cu un contor dacă nu a fost instalat imediat în timpul construcției.

Primul pas ar trebui să fie organizarea unei adunări generale a casei - cel mai adesea este organizată de reprezentanții societății de administrare. La întâlnire se ia o decizie cu privire la instalarea unui contor de căldură și se selectează tipul de dispozitiv. Apoi, reprezentanții locuitorilor casei sau ai companiei de administrare se adresează unei organizații cu autoritatea corespunzătoare și angajată în furnizarea și instalarea contoarelor de căldură.

Lucrările ulterioare sunt efectuate în următoarea ordine:

• Se întocmește un proiect de integrare a contorului în sistemul de încălzire al casei.
• Societatea de administrare, după ce a studiat proiectul, își dă acordul pentru lucrările de instalare.
• În plus, în conformitate cu proiectul, dispozitivul este instalat în sistem.
• După aceea, este obligatoriu să testați funcționarea dispozitivului cu pregătirea documentației de la compania instalatoare.
• În concluzie, este chemat un reprezentant al companiei de furnizare a căldurii, care sigilează contorul, întocmește act pentru înregistrarea acestuia. Și numai după înregistrarea oficială, dispozitivul devine baza pentru calcule ulterioare pentru căldura consumată de casă.

Dacă toate activitățile de mai sus nu sunt efectuate, iar contorul nu este înregistrat oficial, atunci datele sale nu vor fi considerate legitime și nu vor fi indicate în chitanțele de plată pentru încălzire.

Unii factori care afectează funcționarea dispozitivului

În timpul funcționării contorului, calitatea lucrului acestuia poate fi influențată de factori externi, de care depinde uneori acuratețea citirilor efectuate.

Problema nu se termină cu instalarea dispozitivelor de contorizare a căldurii consumate - acestea necesită verificări regulate, ajustări și întreținere preventivă.

Cei mai comuni factori de influență astăzi sunt:

• Temperatura ridicată a lichidului de răcire poate dezactiva parțial sau complet dispozitivul de dozare. Deși, inițial a fost proiectat pentru astfel de condiții de funcționare. Dar uneori calitatea eșuează.
• Formarea de scară pe pereții interiori ai conductei reduce diametrul conductei, ca urmare, trecerea fluxului de apă este dificilă. În acest sens, unele contoare nu mai oferă citiri reale - de regulă, se schimbă în sus.
• Lipsa de împământare a conductei duce la formarea unei sarcini electrice în interiorul conductei, care provoacă și erori în citirile contorului.
• Lichidul de răcire contaminat, precum și bulele de gaz suspendate în apă, reprezintă un factor negativ pentru toate tipurile de dispozitive de măsurare, deoarece afectează corectitudinea citirilor. Pentru a elimina apariția erorilor, este necesar să instalați filtre de protecție în fața contorului.
• Scăderile de presiune în sistemul de încălzire pot, de asemenea, distorsiona citirile contorului.
• Stratificarea sedimentelor în cavitatea dispozitivului în sine. La contorul tahometric, prezența sedimentului reduce citirile, în timp ce la toate celelalte, dimpotrivă, crește.
• Echipamentele electronice se defectează sub influența umidității ridicate și a schimbărilor de temperatură în încăperea în care este instalat contorul.

Trebuie remarcat faptul că toate punctele de mai sus - alegerea unui contor, controlul asupra funcționării acestuia, precum și factorii negativi care afectează acuratețea citirilor sale, ating fiecare dintre locuitorii casei, afectând sumele de plătit.Prin urmare, după introducerea în funcțiune a unui contor de căldură, toți rezidenții vor trebui să fie atenți la posibilele defecțiuni ale sistemului de încălzire, deoarece acestea pot afecta citirile contorului. În caz de probleme, este necesar să apelați imediat specialiștii companiei de service pentru întreținere preventivă.

Și la ce poate duce chiar și o defecțiune temporară a dispozitivelor de măsurare - clipul video adus în atenție arată foarte clar:

Calculul încălzirii într-un apartament cu un contor comun comun

În acest caz, taxele sunt efectuate pe baza citirilor contorului efectuate într-o perioadă de timp specificată, de obicei o lună.

In consumul total de energie termica se calculeaza partea care cade in spatiul dumneavoastra rezidential, apoi se inmulteste cu tariful stabilit. Formula pentru calcularea încălzirii conform unui contor comun de casă este următoarea:

P=Q total*S/S total*T, unde:

• Q total - cantitatea de căldură consumată conform citirilor dispozitivului de măsurare în Gcal.
• S total - suprafața spațiilor rezidențiale, libere și de birouri din casă în metri pătrați. m.
• S - suprafata incalzita in mp. m. Nu include balcoane, loggii, terase si verande.
• T este tariful de încălzire stabilit în regiune.

Este de remarcat faptul că recalcularea pentru încălzire conform contorului comun al casei ar trebui efectuată în orice caz pe baza regimului de temperatură medie pentru sezonul de încălzire. Apoi, la finalizarea acestuia, o parte din fonduri este returnată chiriașilor ca plată în avans pentru serviciile viitoare sau se emite o factură pentru o plată suplimentară.

Procesul de aprobare a reglementărilor și tarifelor

Toți indicatorii calculați sunt compilați de specialiști și angajați ai organizațiilor de furnizare a căldurii.Apoi sunt aprobate în mod obligatoriu de comisiile energetice care operează într-o anumită localitate, regiune sau teritoriu.

La întâlnire sunt invitați și reprezentanți ai autorităților locale și ai organizațiilor publice, precum și deputați de diferite niveluri, în care se discută prețurile planificate pentru energia termică.

Tarifele sunt calculate în conformitate cu actele legislative ale Guvernului Federației Ruse, care stabilesc standarde de consum pentru locuințe și servicii comunale, inclusiv cantitatea de căldură. Organizațiile de furnizare a căldurii trebuie să documenteze și să justifice prețurile propuse pentru serviciile de încălzire.

Întrucât temperatura exterioară reală în timpul sezonului de încălzire poate să nu coincidă cu standardele calculate, o dată pe an serviciile de locuințe și servicii comunale se recalculează.

Pe vreme rece sever, consumatorii vor trebui să plătească o anumită sumă, în timp ce în ierni blânde, poate exista o plată în exces, care se ia în calcul la plățile viitoare. Aceeași procedură se efectuează o dată pe an în casele în care nu sunt prevăzute debitmetre.

Cum se instalează un contor comun de încălzire a casei

Legea consideră că în aproape fiecare locuință ar trebui instalat un contor de căldură. Este necesar să instalați un contor de căldură în fiecare casă. Dar există și câteva excepții. Lista caselor care pot funcționa fără contoare de căldură include clădiri de urgență și case în care costul dispozitivului este mai mare decât plata pentru încălzire timp de șase luni.

Locuitorii sunt obligați să plătească pentru instalarea electrocasnicelor. Acest lucru ridică întrebări: este rentabil să instalați contoare de căldură. Economiile sunt posibile doar în cazul unei case bine izolate.

Ordinea de instalare a contoarelor de căldură:

• Elaborarea unui proiect;
• Obținerea permiselor;
• Instalarea dispozitivului;
• Înregistrarea ghișeului;
• Este necesar să se verifice funcționalitatea unității și să se întocmească documentația necesară.

Necesitatea instalării unui contor este stabilită la ședința rezidenților. De asemenea, este necesar să se colecteze fonduri pentru instalarea echipamentelor. Apoi apelează la o firmă calificată. Verificarea ulterioară și, dacă este necesar, reparațiile sunt efectuate de aceeași organizație.

Reconstructia sistemului de incalzire

Conform noilor modificări, calcularea costului încălzirii ar trebui să ia în considerare „suprafața totală a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale în care documentația tehnică pentru un bloc de apartamente nu prevede prezența dispozitivelor de încălzire sau spații rezidențiale și nerezidențiale, a căror reconstrucție, prevăzând instalarea de surse individuale de energie termică, a fost efectuată în conformitate cu cerințele de reorganizare stabilite de legislația Federației Ruse în vigoare la momentul respectivului reorganizare. Pentru aceste camere, valoarea V_i, care poate fi definit condiționat ca „volumul de energie termică consumată din sistemul centralizat de încălzire pentru încălzirea directă în camera i-a”, este egal cu zero.

Adică valoarea V_i în formulele de calcul este egal cu zero pentru spațiile în care nu a fost prevăzută inițial prezența dispozitivelor de încălzire sau în care s-a efectuat o reorganizare în ceea ce privește instalarea surselor individuale de energie termică.

În conformitate cu partea 1 a articolului 25 din Codul locuințelor al Federației Ruse, „Reconstrucția spațiilor într-un bloc de apartamente este instalarea, înlocuirea sau transferul de rețele de inginerie, echipamente sanitare, electrice sau de altă natură”.

Este important de reținut că, în conformitate cu partea 1 a articolului 26 din Codul locuinței al Federației Ruse, „Reconstrucția și (sau) reamenajarea spațiilor într-un bloc de apartamente sunt efectuate în conformitate cu cerințele legii, în acord cu administrația locală (denumită în continuare organismul care realizează coordonarea) în baza deciziei luate de aceasta.” Adică, în timpul reconstrucției, proprietarul localului nu este obligat să obțină acordul furnizorului de servicii.

Adică, în timpul reconstrucției, proprietarul localului nu este obligat să obțină acordul furnizorului de servicii.

Prin urmare, în orice moment, o „surpriză” poate fi prezentată antreprenorului pentru încălzire de la orice proprietar al oricăruia dintre spațiile casei, sub forma unei notificări că a fost efectuată o reconstrucție în oricare dintre spațiile casei. , și calcularea costului de încălzire atât pentru această clădire, cât și pentru toate celelalte camere din MKD, este deja necesar să se efectueze într-o ordine diferită.

Clasificarea contoarelor de căldură comune ale casei

Echipamentul de măsurare a căldurii, deși îndeplinește aceeași funcție, utilizează principii diferite de funcționare, are propriile caracteristici de proiectare și necesită respectarea anumitor specificații de instalare și întreținere.

Prin urmare, nu numai că nu puteți, dar nu aveți dreptul să alegeți singur un contor comun comun. Numai specialiștii competenți ai organizațiilor relevante vor putea determina cu exactitate ce tip de dispozitive este optim în condiții specifice, vor recomanda un furnizor de încredere și vor calcula cantitatea necesară de echipamente suplimentare.

Este util de știut că următoarele tipuri de contoare sunt utilizate în locuințe și servicii comunale:

• tahometric;
• electromagnetic;
• vârtej;
• cu ultrasunete.

Contoarele tahometrice sunt cea mai simplă opțiune bugetară.Sunt dotate cu apometre mecanice și un contor de căldură. Costul lor este semnificativ mai mic decât alte dispozitive de măsurare. Principalul dezavantaj al unui astfel de echipament este funcționarea problematică în condiții de duritate crescută a apei. Filtrul se va înfunda adesea, iar acest lucru va slăbi în mod natural presiunea lichidului de răcire: există un beneficiu îndoielnic. Prin urmare, contoarele tahometrice sunt de obicei alese pentru case și apartamente din sectorul privat. Un avantaj uriaș al mecanicii este absența a tot felul de componente electronice, ceea ce permite dispozitivului să funcționeze chiar și pentru o perioadă lungă de timp în condiții nefavorabile (umiditate, umiditate).

Funcționarea corectă a unui contor de căldură obișnuit este influențată de factori precum puritatea lichidului din sistem, uniformitatea presiunii, microclimatul încăperii în care este instalat dispozitivul de măsurare.

Dispozitivele electromagnetice sunt o soluție accesibilă, care garantează o precizie ridicată a măsurătorilor, cu instalare de înaltă calitate și întreținere periodică calificată. Potrivit pentru zonele cu o calitate bună a apei, deoarece impuritățile metalice din ea pot distorsiona fiabilitatea indicatorilor dispozitivului - în sus.

Contoarele vortex se montează cu ușurință atât pe secțiunile orizontale, cât și pe cele verticale ale conductei, afișează citirile corecte în orice condiții, au o interfață radio care ajută la detectarea defecțiunilor și la preluarea de la distanță - probabil de aceea organizațiile de service vorbesc despre ele foarte pozitiv și recomandă le, în cea mai mare parte pentru a le instala.

Deși dispozitivele de măsurare cu ultrasunete sunt de înaltă precizie și moderne, în practică ele demonstrează o fiabilitate nu foarte ridicată - din cauza calității proaste a apei, deseori eșuează rapid. În plus, acest echipament este foarte sensibil la curenții de sudare.

Ca orice alt dispozitiv de măsurare, un contor general de căldură de casă este supus verificării periodice obligatorii. Atât durata de viață a echipamentului, cât și obiectivitatea cifrelor din facturile de utilități depind de calitatea serviciului.

Înainte de a instala debitmetrul, trebuie să știți

Toate cheltuielile pentru achiziționarea, instalarea, întreținerea aparatului sunt suportate de chiriași. Pentru proprietarii de apartamente neprivatizate costul de instalare este rambursat de primăria locală.

Atunci când alegeți o companie pentru a instala un contor de încălzire, trebuie să aflați dacă are permise, permise și certificate, precum și un certificat de înregistrare de stat

Alegerea unei organizații care se va ocupa de instalarea dispozitivului necesită o atenție deosebită. Este de dorit ca aceeași companie să fie angajată și în întreținerea contorului, inclusiv în curățarea în timp util a filtrelor, întreținerea, verificările regulate ale dispozitivului.

Factori negativi externi

De asemenea, este important de luat în considerare faptul că mulți factori externi influențează funcționarea corectă a debitmetrelor. Printre acestea se numără motive precum:

Printre acestea se numără motive precum:

• Formarea de depozite minerale în conducte, din cauza cărora diametrul lor interior scade. Acest lucru face ca fluxul să crească.Deoarece instrumentele de măsurare sunt proiectate pentru o anumită dimensiune a elementelor, reducerea acestei cifre va duce la calcule incorecte, iar rezultatul va fi mai mare decât valoarea reală.
• Prezența impurităților în apă. Impuritățile mecanice și bulele de aer provoacă o eroare semnificativă de citire, de până la 10%. Pentru curățarea lichidului, se recomandă echiparea suplimentară a dispozitivelor cu filtre care captează particule străine.
• Precipitații pe piesele debitmetrului. Atunci când se utilizează structuri mecanice, un astfel de proces reduce citirile, în timp ce la alte tipuri de dispozitive determină un exces semnificativ (uneori multiplu) față de valorile reale.
• Microclimat nefavorabil al încăperii în care a fost instalat dispozitivul de măsurare. Umiditatea, fluctuațiile de temperatură se reflectă în special în dispozitivele cu mecanisme electronice.
• Lipsa de împământare și circuite electrice defectuoase, în urma cărora poate apărea un potențial electric în conductă.
• Presiunea neuniformă în sistem afectează negativ corectitudinea măsurătorilor. Același lucru se poate spune despre instalarea neglijentă a contorului, care poate denatura și datele.
• Temperatura vehiculului de căldură. Lichidul fierbinte, a cărui temperatură depășește limitele admise, poate deteriora elementele contorului.

Pentru a evita citirile false și pentru a prelungi durata de viață a instrumentului, este important să efectuați întreținere și inspecție calificată regulată a instrumentului.

Modalități de uz casnic de a economisi bani

Există mai multe modalități dovedite de a reduce plățile pentru încălzire generate de contoarele comune ale casei.

Încălzirea fațadei casei cu vată minerală, spumă de polistiren sau alte materiale va reduce transferul de căldură către mediu și, prin urmare, va reduce consumul de căldură.

Următoarele activități comune vor ajuta la reducerea indicatorilor:

• izolarea de înaltă calitate a clădirii;
• vitrarea completă a intrării cu înlocuirea cadrelor convenționale cu produse metal-plastic mai durabile și termoizolante.

Deși astfel de activități vor necesita o investiție unică a rezidenților, ele sunt benefice pe termen lung.

Necesitatea instalării debitmetrelor comune ale casei

Legea federală a Federației Ruse din 23 noiembrie 2009 Nr. 261-FZ „Cu privire la economisirea de energie a resurselor de energie și utilizarea dispozitivelor de contorizare a resurselor energetice utilizate atunci când se calculează pentru acestea” indică importanța instalării contoarelor comune destinate controlului. consumul de căldură. Conform Legii nr. 261, firmele de management pot instala dispozitive de contorizare a căldurii fără acordul locuitorilor clădirilor cu mai multe apartamente, taxând plata conform datelor primite.

Conform Legii nr. 261, firmele de management pot instala dispozitive de contorizare a căldurii fără acordul locuitorilor clădirilor cu mai multe apartamente, taxând plata conform datelor primite.

Regulamentul obligă instalarea unor astfel de dispozitive în toate blocurile de locuințe, cu excepția clădirilor de urgență. În plus, este considerată nepotrivită dotarea clădirilor cu aceste dispozitive dacă suma plății pentru achiziționarea și instalarea debitmetrului depășește valoarea plăților de încălzire primite în termen de șase luni.

Legiuitorii consideră că acest decret va contribui la realizarea următoarelor obiective:

• Distribuirea corectă a plății pentru energia termică furnizată locuințelor.Proprietarii cărora le pasă să reducă pierderile de căldură (de exemplu, cei implicați în izolarea termică a unui apartament sau fațadă) ar trebui să plătească mai puțin decât cei care scurg constant căldură prin fisuri sau o fereastră deschisă.
• Motivarea rezidenților de a respecta atât spațiile rezidențiale, cât și cele comune. Ar trebui să știe că plata pentru încălzire va crește automat în cazul unei uși deschise sau al geamului spart nu numai în apartament, ci și la intrare.

În plus, Legea nr. 261 transferă în mod oficial chiriașilor responsabilitatea pentru proprietatea casei comune. Potrivit acestui act juridic, utilitățile publice nu mai răspund de starea intrărilor, subsolurilor și mansardelor. Toate lucrările în zonele comune trebuie efectuate pe cheltuiala proprietarilor apartamentelor situate în aceeași clădire.

Principiul de funcționare al contorului de căldură

Contorul de căldură are o gamă largă de funcții. Vă permite să determinați perioada de timp pentru funcționarea dispozitivelor, care este indicată pe o anumită stație de contorizare. De asemenea, indică temperatura lichidului de răcire. Dar principalul lucru este stabilirea cantității de energie termică consumată.

Schema contorului de căldură include:

• Convertoare termice - senzori de temperatura;
• Calculator - calculează cantitatea de căldură consumată;
• Surse de alimentare;
• Un debitmetru este un senzor pentru calcularea volumului.

Folosind un contor de căldură, puteți calcula cu exactitate cantitatea de căldură consumată

Contorul de căldură este folosit pentru a înregistra căldura primită, care vine cu lichidul de răcire. Se determină cantitatea de energie care este utilizată de dispozitiv pe oră, se ia în considerare temperatura lichidului la intrare și la ieșire și în sistem. Așa se determină diferența de temperatură pentru un anumit timp. Pentru aceasta, în contor este prevăzut un calculator special.

Datele necesare sunt furnizate de senzori de debit și temperatură. Un senzor de temperatură trebuie instalat în conducta de alimentare a sistemului, iar al doilea - în cel de ieșire. Calculatorul analizează datele primite și afișează pe ecran cifra exactă a consumului.

Nuanțe de plată pentru contoarele comune ale casei

Suma plății nu este distribuită în mod egal între toți chiriașii. Fiecare plată a indicatoarelor se face pe contoare personale, în funcție de dimensiunea spațiului de locuit cu suprataxe pentru întreținere. De asemenea, organizațiile comerciale își plătesc TCO în chitanțele pentru apartament separat de toți ceilalți.

Dacă suma pare a fi prea mare pe chitanță, atunci puteți depune o cerere scrisă pentru o explicație detaliată a formulelor de calcul și a citirilor contoarelor generale și personale. În cazul în care societatea de administrare refuză să furnizeze informații, trebuie să contactați procuratura.

Calculul spațiilor nerezidențiale

La calcularea consumului de resurse, este necesar să se includă în costul zonei care aparține tuturor locuitorilor, indiferent de contoarele personale.

Formula de calcul a tarifului:

Pentru a încuraja locuitorii să achiziționeze aparate comune de contorizare a casei, statul folosește suprataxe tarifare pentru persoanele care au refuzat să înființeze un ODPU.

Vă rugăm să rețineți: pe lângă consumul individual de apă, gaz și electricitate, chitanțele includ și plata pentru consumul general al casei. Acest sistem este necesar pentru a detecta scurgerile în conducte de la organizația care furnizează resurse către casă

Plata chitanțelor pe exemplu de încălzire

Pentru implementarea calculelor, au fost elaborate formule speciale în conformitate cu disponibilitatea dispozitivelor de contorizare.

Disponibilitatea echipamentelor	Exemplu de calcul	Formulă
Doar dispozitiv comun de dozare	Lunar, valoarea contorului este împărțită la suprafața totală a întregii clădiri. După ce a primit banii cheltuiți pe 1 mp. numărul de calorii se înmulțește cu tariful de încălzire cu suma suprafețelor apartamentului cu cota adiacentă	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, unde: Vd - cantitatea de căldură utilizată în perioada de facturare; Si - zona spațiilor nerezidențiale sau rezidențiale; Sb este suprafața totală a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale; T este tariful pentru energia termică.
Dispozitive de măsurare generale și individuale	Se utilizează atunci când este posibilă separarea orizontală a conductelor (cladiri înalte). Din indicatiile ODPU pentru incalzire se scade indicatia totala de la toti contoarele de apartamente. Apoi valoarea obtinuta se majoreaza cu cota fiecarui apartament si cu tariful stabilit cu plata incalzirii.	Pi \u003d ( Vin + Vi one * Si / Sb ) * T), unde: Vin este cantitatea de căldură utilizată pe perioadă de facturare; Vi one - cantitatea de energie cheltuită pentru căldură; Si este zona unei structuri rezidențiale sau nerezidenţiale; Sb - suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale; T este tariful pentru energia termică.
Lipsa unui contor personal într-un apartament separat	Citirile ODPU sunt luate de la toate dispozitivele de contorizare disponibile într-un anumit apartament, minus diferența cu raportul contorului comun al casei, rezultatul este împărțit la suprafața întregii case și înmulțit cu valoarea suprafeței. si cota de apartamente fara contor. Abia după aceea se înmulțesc cu costul de încălzire pe 1 metru cub. m.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, unde: Si este suprafața unei clădiri nerezidenţiale sau rezidenţiale; Vd - volumul consumului de căldură al casei; Vi - consumul de căldură al unui apartament separat; Sb este suprafața totală a spațiilor de locuit; T este tariful pentru energia termică.

Cuantumul deducerii lunare pentru prestarea serviciului este rezultatul citirilor formulelor.

Astfel, în ciuda unui număr de dezavantaje ale ODPU și a naturii forțate a instalării, vă permite să reduceți cantitatea de resurse consumate, reducând astfel costurile lunare ale unui bloc de apartamente.

Cum se plătește: opțiuni și formule

Plata pentru încălzire, precum și procedura de calcul, depind de următoarele condiții:

• dacă nu există ODPU;
• dacă este instalat ODPU;
• dacă costă căldura IPU.

Să luăm în considerare fiecare dintre cazuri separat.

Nu există căldură ODPU în casă

Dacă în casă nu există căldură ODPU, încălzirea trebuie calculată conform standardului, dar în funcție de următorii indicatori:

1. Tariful, care este determinat de actul normativ al autorității tarifare a entității constitutive a Federației Ruse. Cu alte cuvinte, fiecare regiune are propriile tarife.
2. Suprafața apartamentului (locuința). Balcoanele și loggiile nu sunt incluse în acest parametru.
3. Standardele de consum stabilite în Gcal, care sunt determinate de un act de reglementare. În fiecare regiune, autoritățile stabilesc independent această cifră. Depinde de condițiile climatice.

Plata pentru căldură se va calcula după formula:

P - plata;

N este standardul stabilit în regiune;

T - tarif;

P este aria locuinței.

Ca urmare, calculul nu depinde de cantitatea reală de Gcal consumată. Pentru îmbunătățirea eficienței furnizării căldurii au fost adoptate reglementări care determină necesitatea instalării dispozitivelor de contorizare.

ODPU sta, IPU nu

Dacă casa este echipată cu un contor general de căldură pentru casă, calculul taxei depinde de următorii indicatori:

1. Tarif, care este determinat de actul normativ al autorității tarifare a entității constitutive a Federației Ruse.
2. Consumul de căldură (calculat ca diferență de citiri luate de la contor).
3. Suprafața locuințelor și zonele tuturor celorlalte camere din casă.
4. Volume de energie termică.

În același timp, formula de calcul va fi mult mai complicată, iar pentru compilarea sa finală va fi inițial necesar să se calculeze cantitatea de energie termică necesară locuinței pentru care se face calculul (denumită în continuare ca indicator V):

S este zona de locuințe (apartamente);

S despre - suma suprafețelor tuturor camerelor din această casă;

S oi - suma suprafețelor cuprinse în proprietatea de uz comun;

S ind - suprafața totală a tuturor încăperilor în care nu există încălzitoare sau există alte surse de încălzire.

Formula de calcul a plății pentru energia termică va fi următoarea:

P - plata;

V - cantitatea de energie termică necesară pentru locuința pentru care se face calculul;

S este zona locuinței;

Vd - cantitatea de energie termică, calculată pe baza citirilor ODPU;

T - tarif.

Există un contor de căldură atât în ​​casă, cât și în apartament

Dacă aveți un contor de căldură de apartament (ITU), iar casa are și un ODPU, calculul taxei de încălzire va depinde de indicațiile contoarelor de încălzire IPU.

Formula va consta din următorii indicatori:

P - plata;

V - cantitatea de energie termică conform IPU. Se calculează diferența dintre indicațiile lunii curente și cele anterioare;

V unu - cantitatea de căldură care a pătruns în blocul de locuințe în locurile de vizită generală (scări, deschideri, subsoluri, mansarde etc.);

S este zona locuinței;

S despre - suprafața totală a sediului unui bloc de apartamente;

T - tarif.

În acest caz, este necesar să se calculeze V unu cu formula:

V unu - cantitatea de căldură care a intrat în casă în locurile de vizită generală (scări, deschideri, subsoluri, poduri etc.);

V d - cantitatea de căldură, calculată ca diferență dintre citirile lunare ale ODPU;

V - cantitatea de energie termică, calculată pe baza citirilor IPU.

Este important ca, chiar dacă cantitatea de Gcal consumată conform IPI este 0, trebuie să plătiți totuși o anumită sumă pentru încălzire. Aceasta va fi o plată pentru costurile generale de căldură a casei - pentru coridoare de încălzire, etaje de scări

Instalarea unui contor comun de clădire pentru încălzire

Puteți obține informații despre posibilitatea instalării dispozitivelor de contorizare în compania dumneavoastră de management sau în biroul de proiectare. Dar trebuie să țineți cont de faptul că instalarea unor astfel de echipamente este asociată cu soluționarea problemelor organizatorice - proprietarii unor apartamente pot refuza costuri suplimentare.

Uneori o casă comună contoare de încălzire sunt instalate pentru controlul general asupra consumului de energie termică în prezența contoarelor proprii în fiecare apartament. În acest caz, chiriașii plătesc în funcție de contoare atât în ​​apartament, cât și în zonele comune (de exemplu, la intrare).

Este posibil să economisiți la încălzire?

Din informațiile de mai sus, putem concluziona că un contor comun de casă nu oferă beneficii evidente pentru rezidenți. Cu toate acestea, există modalități care vor ajuta la economisirea banilor - acestea sunt contoare de căldură individuale instalate în combinație cu dispozitive de control termostatic pentru încălzirea radiatoarelor.

Având un astfel de dispozitiv, puteți controla și regla în mod independent căldura furnizată sediului. În plus, dacă în toate apartamentele casei sunt instalate dispozitive de contorizare și control termic, acest lucru va permite proprietarilor lor să depindă mai puțin unii de alții.

Regulator termostatic pe radiatorul de incalzire - temperatura setata este mentinuta in camera

• Un contor individual este montat la intrarea conductelor de încălzire în apartament. Contorul trebuie sigilat de către reprezentanții organizației care controlează alimentarea cu căldură, în caz contrar citirile sale vor fi considerate invalide.
• Regulatoarele termostatice sunt instalate la intrarea radiatorului de încălzire. O versiune simplificată este clapetele de accelerație (macarale obișnuite sau special concepute). termostate. desigur, sunt mai scumpe, dar facilitează controlul precis al temperaturii fiecărui calorifer individual. Astfel, este posibil să se obțină o temperatură confortabilă în incintă și să nu sufere de căldură prin deschiderea ferestrelor când este + 10 ÷ 15 grade afară, iar utilitățile se încălzesc, ca la -20 ˚С.

Cea mai bună opțiune sunt termostatele digitale sau mecanice. Capul termostatului este instalat astfel încât să nu fie expus la aerul cald care se ridică din încălzitor. Un dispozitiv special de burduf (extinderea sau scăderea volumului odată cu modificarea temperaturii aerului din încăpere) acționează asupra tijei supapei termice, care reduce sau mărește secțiunea transversală a trecerii lichidului de răcire către radiator.

După cum sa menționat mai sus, dacă caloriferele sunt conectate la diferite coloane de încălzire, atunci dispozitivele de contorizare vor trebui instalate pe fiecare montant. Și nu este deloc un fapt că își vor putea plăti singuri, deoarece, pe lângă cumpărare, va trebui să cheltuiți bani pentru întreținerea, inspecția și eventualele reparații periodice ale acestora.

Termometru digital montat pe radiator.

Există o altă modalitate de a contabiliza căldura cheltuită pentru încălzirea unui apartament - acesta este un termometru electric care preia și înregistrează valorile temperaturii de pe suprafața radiatorului, precum și aerul din cameră.Un astfel de dispozitiv are un preț foarte accesibil și este ușor să îl instalați singur - este atașat direct de suprafața bateriei.

Dar un astfel de dispozitiv nu va afecta în niciun caz plata pentru căldura consumată - citirile sale au valoare informațională, dar nu oficială de înregistrare. Având informații despre funcționarea unui radiator individual pentru o anumită perioadă, precum și costurile totale ale tuturor caloriferelor, se pot estima doar aproximativ costurile de căldură pentru întregul apartament. Acest factor va fi un bun stimulent pentru a salva sau a căuta un „punct vulnerabil” în sistemul de izolare termică pentru a elimina calea de scurgere de căldură care a apărut. Datorită acestui fapt, costurile totale de încălzire pot fi reduse semnificativ.

Dar acest lucru se aplică din ce în ce mai mult caselor private sau sistemelor individuale de încălzire din apartamente.