Transferarea unui aragaz cu gaz în bucătărie și în altă cameră: reguli de transfer și procedura de aprobare a acesteia

Opțiuni interzise și permise

Cazuri în care nu poate fi transferat

1. După reamenajare, camera de bucătărie va fi amplasată direct sub baia vecinilor de sus.

Aceasta optiune poate fi obtinuta in cazul in care mariti suprafata noului sediu datorita metrilor patrati ai baii prin demolarea despartitorului.

Există excepții aici.

• Acest lucru se poate face dacă aveți un apartament cu două etaje.
• Puteți face acest lucru dacă locuiți la ultimul etaj.

Bucătăria s-a mutat în sufragerie împreună cu comunicațiile

1. Sub noua bucatarie dupa reamenajare se afla camerele de zi ale vecinilor.

Există și excepții aici.

• Puteți face acest lucru dacă locuiți la primul etaj.
• Acest lucru se poate face dacă sub dvs. există o clădire nerezidențială. De regulă, acestea sunt spații pentru comerț la primele etaje ale blocurilor de apartamente. Ele pot ocupa unul sau două etaje. Cu locuințele la etajul doi sau al treilea, există șansa de a conveni asupra proiectului în conformitate cu toate regulile.

Bucătărie într-un living mare. Alimentarea cu apă și canalizarea sunt conectate din baia din spatele peretelui alăturat

1. Vecinii de deasupra bucătăriei vor avea toaletă sau baie.

Este bine dacă locația noii bucătării este aproape de locația inițială. Atunci va fi posibil să se evite problemele cu alimentarea cu canalizare, alimentare cu apă și conducte de ventilație.

1. Bucataria este gazificata.

Este imposibil să demolați peretele despărțitor din camera de zi într-o cameră gazificată, deoarece. conform regulilor, ar trebui izolat. Să facem uși glisante.

Excepție: puteți refuza în mod legal gazul în apartamentul dvs. la o singură persoană, aplicând la primărie. O comisie specială decide asupra unui proiect de reconstrucție și tranziție la o nouă facturare a sobelor electrice. După efectuarea modificărilor planului tehnic, puteți coordona timpul de lucru cu serviciile de gaze. Contractul cu vechii furnizori de servicii este reziliat și se încheie unul nou cu furnizorii de energie electrică.

1. Din bucătărie va exista o ieșire către toaletă sau baie.

Clădiri private pe un etaj

Cum să legalizezi transferul bucătăriei în camera de zi? Această întrebare îi îngrijorează pe toți cei care au început reamenajarea apartamentului. Când vine vorba de o casă privată, nu există probleme.Anterior, au cerut să colecteze o anumită listă de documente, care includea permisiunea organizației de furnizare a gazelor, acordul tuturor coproprietarilor, un proiect cu standarde sanitare confirmate și înregistrarea USRN (fostul BTI).

La începutul anului 2017 a intrat în vigoare o lege care facilitează foarte mult coordonarea reamenajării locuințelor particulare. Pentru a obține permisiunea, este suficient să contactați MFC. După aceea, toate documentele vor fi transferate la inspecția teritorială a locuințelor.

Reguli generale

Orice schimbare a poziției rețelelor de inginerie din apartament este o reamenajare. În cazul în care canalizarea este transferată, toate acțiunile trebuie împărțite condiționat în 2 etape:

• coordonarea reamenajării, obținerea autorizației de executare a lucrărilor;
• executarea părţii tehnice.

Este necesar transferul canalizării în apartament
coordonează cu ITO și alte autorități. Fără a intra în detalii, notăm
complexitatea acestei proceduri. În primul rând, trebuie să faceți un sondaj al spațiilor și
consultați-vă cu experții. Este necesar să aflăm în ce măsură este de așteptat
schimbările sunt posibile și acceptabile.

În al doilea rând, aveți nevoie de un detaliu
planificați schimbările viitoare. Trebuie aprobat, apoi va trebui agreat
lucrează în departamentul de arhitectură etc. Oficialii sau responsabilii sunt reticente să meargă
pentru a-i întâlni pe proprietarii de apartamente care doresc să facă schimbări drastice. Există
reguli bine definite:

• transferul coloanei de canalizare în apartament este interzis. Aici se aplică simultan mai multe restricții în ceea ce privește drepturile de proprietate (montajul se referă la proprietatea casei comune), tehnice (schimbarea configurației rețelelor de inginerie este interzisă).În plus, amplasarea camerelor umede deasupra camerelor de zi ale vecinilor de jos este interzisă de legislația locativă;
• este interzisă distrugerea sau reducerea dimensiunii pereților portanti. Acțiuni similare sunt adesea efectuate atunci când combinați două apartamente sau atașați o bucătărie la o cameră;
• daca bucataria este mutata in sufragerie, canalizarea poate curge si inunda vecinii de jos. Indiferent dacă a avut loc o inundație într-o clădire rezidențială sau anexă, împotriva vinovatului vor apărea pretenții.

Având în vedere aceste dificultăți, oficialii
încercați să nu vă asumați riscuri și nu acordați permisiunea de a efectua lucrări. Efecte
transfer analfabet
canalizare poate
atingeți cel care a dat permisiunea pentru acest pas. Mai ales că regulile
vorbește despre modificări în schema generală de canalizare a casei, iar acestea includ orice
muncă.

Prin urmare, înainte de canalizare în
apartament într-o altă cameră, ar trebui să vă luați în considerare în mod critic planul și
cântărește-i slăbiciunile. Dacă sunt prea multe, este mai bine să te uiți
alte opțiuni, mai puțin problematice. Acest lucru vă va economisi timp, bani,
Eliminați conversațiile neplăcute cu vecinii.

În ce caz se acordă permisiunea de a transfera bucătăria în cameră?

Când studiezi toate reglementările, se pare că este pur și simplu imposibil să obții un permis de muncă. Cu toate acestea, nu este. Deși există numeroase interdicții, este foarte posibil să se efectueze transferul bucătăriei. În ce cazuri legea va fi de partea proprietarului apartamentului?

• Amplasarea locuinței la parter vă permite să transferați bucătăria în orice cameră. Principalul lucru de clarificat este că subsolurile nu sunt considerate rezidențiale.
• Pentru proprietarii de apartamente de la ultimul etaj, este permisă deplasarea comunicațiilor către baie sau toaletă.
• Dacă există o cămară sau un hol de intrare sub bucătărie, atunci este foarte posibil să obțineți permisiunea pentru reamenajare.
• În apartamentele cu mai multe niveluri, puteți muta spațiul bucătăriei în orice cameră de la etajul doi.
• Dacă sub apartament există magazine, cafenele și alte spații nerezidențiale, atunci reamenajarea este permisă fără restricții.

Pe lângă cele de mai sus, este necesar să acordați atenție unui alt punct important. Chiar și cu respectarea din toate punctele de vedere, puteți obține un refuz dacă camera este mai mică de 8 m2

Există, de asemenea, anumite cerințe de temperatură. Ar trebui să fie între 18 ° C și 26 ° C.

Cum se transferă o sobă cu gaz?

sobe pe gaz
sunt cele mai comune aparate din bucătăriile noastre. A început
instalați astfel de unități în urmă cu mai bine de o sută de ani, iar gospodinele au apreciat imediat
comoditatea sobelor pe gaz. Desigur, modelele moderne sunt puternice
diferit de „străbunicile” lor, au dobândit mai multe funcții, au devenit
mai sigur și mai convenabil de operat. Și a păstrat, de asemenea, o trăsătură comună a tuturor
sobe pe gaz - durabilitate. Când sunt utilizate corect, sobele sunt extrem de rare
sunt în neregulă.

Dar cu toate acestea
fiabilitate, sobele cu gaz sunt clasificate ca aparate cu risc ridicat. Încălcare
regulile de funcționare amenință cu consecințe extrem de grave. De aceea,
reorganizările asociate cu transferul sobelor pe gaz necesită înregistrare
permisiuni.

În timpul renovării
spațiu de bucătărie, de multe ori devine necesar să plasați aragazul pe altul
loc. Dacă aragazul este electric, atunci proprietarul poate efectua singur reamenajarea și
nu sunt necesare autorizații pentru o astfel de modificare. La mutarea gazului
plăci, devine necesară prelungirea conductelor de gaz pentru a asigura
alimentare cu gaz. Nu este permis să efectuați astfel de lucrări pe cont propriu. Realizați
La gazoduct poate interveni doar un specialist de la Serviciul de Gaze.
economie.

Pentru asta tu
va trebui să emiteți un apel către maestru acasă. Spuneți imediat modelul și marca dvs
plăci, o astfel de previziune va economisi timp. La urma urmei, altfel
caz, comandantul care a venit la apel poate să nu aibă necesarul
detalii și va trebui să emiti un apel din nou.

Pentru că
locația aragazului este marcată pe planul BTI, atunci mișcarea acesteia va fi
fi considerată o reamenajare. Prin urmare, este necesar să se preformeze
permisiunea de a reconstrui.

Cu toate acestea, ar trebui
să știți că la eliberarea autorizațiilor, Inspectoratul pentru Locuințe se ghidează după curent
normele, iar dacă acestea sunt încălcate, aprobarea va fi refuzată. De exemplu, tu hotărăști
efectuați reamenajarea cu analiza despărțitorului dintre bucătărie și adiacent
cameră. Dacă apartamentul este
cu o singură cameră, apoi reamenajarea poate fi interzisă pe baza a ceea ce nu este permis
amplasați aparatele cu gaz pe teritoriul spațiilor rezidențiale. Și în cazul analizei
despărțitori, nu va mai rămâne o singură cameră în apartament care să fie
fi considerat rezidential. Cu toate acestea, în unele zone este permisă o astfel de reamenajare
sub rezerva separării zonei bucătăriei de living alunecarea luminii
compartimentare.In cazul in care apartamentul are doua sau mai multe camere de zi, atunci
De regulă, nu există probleme cu obținerea permisiunii.

La fel se poate
apar dificultăți în coordonarea reamenajării, inclusiv a transferului
bucatarii in living. O astfel de reamenajare poate fi permisă
numai cu condiția ca sub apartamentul dumneavoastră să nu existe spații rezidențiale. Coordonare
o astfel de reorganizare are loc după un proiect în care, printre altele, ar trebui
se calculează prelungirea conductei de gaz. Această secțiune a proiectului trebuie aprobată
Serviciul de gaze urbane.

Cu privire la
costul coordonării reamenajării, constând în transferul unei sobe pe gaz, apoi
include două componente - plata către Serviciul de Gaze, ai cărui stăpâni
efectuarea reparatiilor, si plata spre aprobare de catre Inspectoratul Locuintei.

Transferul de gaz în sine
farfurii nu este nimic complicat și poate fi făcut chiar de proprietar.
Maeștrii vor trebui să plătească și pentru faptul că aduc gaz la sobă. Cum
ar costa un astfel de serviciu? Depinde cat de departe de teava
conducta de gaz este acum amplasat aragaz. În cazul în care mișcarea
nesemnificativ, va trebui doar să-l înlocuiți cu o probă mai lungă, un furtun, conform
la care se alimentează gazul. Acest serviciu este ieftin. În mare
distanțe, va fi necesar să se conecteze conducte suplimentare la conducta de gaz, care
este mai complex și deci mai scump. De obicei, servicii
Serviciile de gaz pentru mutarea plăcii costă 1000-3000 de ruble.

Coordonarea unor astfel de
reamenajările în unele direcții ale Inspectoratului pentru Locuințe sunt gratuite. Dar acolo este
zonele în care trebuie să plătiți pentru o astfel de aprobare, suma chitanței,
care va trebui depus la departamentul de inspecție este de 2000 de ruble.

A evita
surprize neplăcute atunci când sunteți de acord, este mai bine să obțineți un preliminar
consultarea dacă reamenajarea planificată îndeplinește standardele și
reguli.

Reamenajare apartament

Bucătăria combinată cu holul este un fenomen foarte rar, dar fără îndoială original.

Bucătăria poate fi mutată într-un coridor, o cameră de zi sau o altă cameră (în funcție de caracteristicile planului casei). În cele mai multe cazuri, bucătăriile cu o suprafață mai mică de 10 metri pătrați sunt transferate. m. Procesul de transfer este destul de complicat atât în ​​ceea ce privește coordonarea, cât și implementarea, deoarece este necesar să se transfere și să se conecteze comunicațiile de inginerie la conductele existente, precum și să se aibă grijă de ventilație.

De exemplu, pentru a asigura fluxul gravitațional al apelor uzate, conductele trebuie așezate în pantă. Unghiul de înclinare necesar va fi destul de dificil de furnizat atunci când mutați bucătăria în camere îndepărtate. În plus, poate fi dificil să rulați conductele de canalizare fără a intra în uși. Dacă, din motive similare, se asigură panta corespunzătoare, nu există nicio posibilitate, se folosește o pompă de canalizare. Utilizarea sa face posibilă realizarea unui sistem de canalizare fără pantă. Singurul dezavantaj este costul său.

Ventilare

Reamenajarea apartamentului prevede ventilație suplimentară. Inițial, canalul este montat cu calculul dimensiunilor camerei și tracțiunea directă. La transfer, va trebui să utilizați țevi și conducte care vor redirecționa fluxul de aer.Tracțiunea se deteriorează semnificativ dacă structura este echipată cu un număr mare de ture și este, de asemenea, îndepărtată din canal pe o distanță lungă. De exemplu, după 10 metri va trebui să utilizați ventilația forțată. Pentru aceasta, sunt instalate ventilatoare

Este important să înțelegeți că ventilația nu se poate deschide în alte încăperi.

Ce se poate și ce nu se poate face?

Există multe interdicții și restricții cu privire la bucătărie.

La mutarea bucătăriei în cameră

Este posibil să reamenajați apartamentul - transferați bucătăria în camera de zi? Amplasarea apartamentelor într-o clădire rezidențială este tipică, iar planurile de etaj sunt aceleași. Bucătăria are conducte pentru alimentarea cu apă și scurgerea acesteia după utilizare; în caz de accident sau scurgere, incinta din aval va fi inundată.

Este posibil să fiți de acord asupra unei astfel de reamenajări - o bucătărie în loc de o cameră? Dacă bucătăria este mutată într-un dormitor sau într-o creșă sau într-o altă cameră, atunci aceasta constituie o potențială amenințare de a inunda cu apă o încăpere situată în mod similar la etajul inferior, prin urmare, o astfel de reamenajare este interzisă.

Această interdicție nu se aplică la primele etaje ale clădirilor rezidențiale.

La mutarea pe coridor

Vor avea voie să mute bucătăria pe hol? Coridorul este o zonă nerezidențială, atunci când este combinat cu o bucătărie, acesta este un plus.

Dar nu întotdeauna pătratul coridorului este suficient pentru a aloca spațiu pentru un pasaj nestingherit, confortabil și o nișă pentru echipamentele de bucătărie.

Bucătăria din hol nu este cea mai bună soluție, dar pentru a îngrădi o nișă pentru amplasarea unui aragaz cu hotă, o chiuvetă este destul de rezonabilă.

În mod ideal, în cazul în care ventilația nu necesită metamorfoză și se va realiza prin gurile de aerisire existente în bucătărie.canale, deoarece utilizarea aparatelor cu gaz fără ventilație naturală este interzisă.

Este imposibil să distrugi pereții portanti fără un acord cu proiectantul și fără a lua măsuri pentru consolidarea noii deschideri.

Prin baie

În „Hrușciov”, o astfel de reamenajare nu va funcționa, deoarece extinderea bucătăriei mici către baie, mutarea pereților despărțitori este singura modalitate legală și este nerealist să se mute în băile Hrușciov.

Amenajările moderne ale apartamentelor fac posibilă reducerea ușor a băii și extinderea bucătăriei, dar este greu de rezolvat global problema transformării unei bucătării într-o cameră de mese în acest fel.

Este categoric inacceptabil să schimbați aceste camere pe alocuri, mutați doar peretele despărțitor spre baie, extinzând bucătăria. Ieșirea din baie în bucătărie este interzisă.

Alte optiuni

Cea mai lipsită de probleme de a mări bucătăria este să o combinați cu o cămară sau un dressing, dacă acestea sunt adiacente și sunt separate nu printr-un perete portant, ci printr-un despărțitor.

În acest caz, schimbările globale nu sunt necesare, deoarece:

• ventilația rămâne în varianta de design, naturală, și folosind canalele de ventilație existente;
• la etajele inferioare și superioare se află și spații auxiliare, în scop nerezidenţial;
• lumina naturală este păstrată în forma sa originală.

În ultimii ani, a devenit la modă utilizarea unui aranjament insular al echipamentelor de bucătărie, este interesant și convenabil, dar va trebui să mutați o sobă cu gaz, să furnizați conducte pentru rețelele de alimentare cu apă și de evacuare și să așezați cabluri electrice.

O mulțime de aprobări și un cost considerabil de muncă - acesta este prețul aplicării tendinței în apartamentul tău.

Reamenajare a bucătăriei și a caracteristicilor acesteia

Cum să faci o cameră din bucătărie? Reamenajarea bucatariei este o activitate complexa atat din punct de vedere tehnic cat si juridic.În primul rând, sunt luate în considerare principiile utilizării spațiilor rezidențiale:

• luarea în considerare a drepturilor și intereselor vecinilor;
• respectarea standardelor de securitate la incendiu;
• respectarea standardelor sanitare si igienice.

Acestea nu sunt recomandări, ci cerințe consacrate în Regulile de utilizare a bunurilor imobile rezidențiale. La transferul bucătăriei în cameră, acestea sunt adesea încălcate.

Acțiuni nevalide

Este posibil să plasați bucătăria deasupra sufrageriei?

Proprietarul va avea probleme cu autoritățile de supraveghere în cazul:

1. amplasarea băilor și toaletelor deasupra bucătăriilor și a locuințelor (SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203);
2. mutarea bucătăriei în sufragerie (clauza 22, Decretul Prospectului RF nr. 47 din 21 ianuarie 2006);
3. plasare pe zona liberă a unui dormitor, creșă sau chiar a unei camere de zi;
4. combinând o bucătărie gazificată cu camere pentru rezidență permanentă.

Cum să legalizezi transferul bucătăriei în camera de zi?

Îmi renovez apartamentul. Vreau să schimb bucătăria și camera de zi. Cum o pot legaliza? Spune-mi cursul de acțiune.

Ne-ar plăcea să evidențiem procedura corectă de transfer al bucătăriei în camera de zi, dar nu există. Din păcate, o astfel de reamenajare nu poate fi legalizată.

Prin lege, este interzisă amplasarea unei bucătării deasupra camerelor de zi ale vecinilor de dedesubt. Acest lucru este menționat în paragraful 24 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 ianuarie 2006 nr. 47. De asemenea, nu va funcționa mutarea peretelui și extinderea bucătăriei în detrimentul unei alte încăperi.

Interdicția nu se aplică dacă locuiți la parter sau la primul etaj și există spații nerezidențiale sub dvs., cum ar fi un magazin alimentar sau un restaurant. În acest caz, puteți muta în siguranță bucătăria într-o altă cameră. Pentru a face acest lucru, trebuie să solicitați un proiect de reamenajare și o cerere la inspecția locală a locuințelor pentru permisiune.

În primul rând, doar chiuveta și aragazul sunt reflectate în planurile BTI. Dacă nu ai de gând să le transferi, nu vor fi probleme de armonizare. În zona de living pot fi amplasate o insulă de bucătărie și un frigider. Adică, dacă doriți să faceți o bucătărie de nișă și o sufragerie mare în detrimentul camerei, o astfel de reamenajare nu va încălca legea.

În al doilea rând, aragazul și chiuveta pot fi mutate în alte spații nerezidențiale - un coridor sau o cămară. Nu poți merge la baie sau la toaletă. Se crede că în acest fel vă veți înrăutăți condițiile de viață - plasați bucătăria sub zona umedă a vecinilor de sus.

Există o altă limitare: bucătăria trebuie să aibă lumină naturală. Adică, noua ta bucătărie ar trebui să aibă o fereastră sau lumina ar trebui să vină dintr-o altă cameră, de exemplu, printr-o pereție de sticlă.

Se pare că bucătăria poate fi mutată pe coridor sau cămară, dar nu și în baie.

Mai dificil cu o sobă pe gaz. Este aproape imposibil să-l mutați, deoarece bucătăria cu o astfel de sobă trebuie izolată și este interzisă trecerea conductei de gaz prin spațiile de locuit. Și este periculos.

Este mai bine să nu atingeți deloc aragazul cu gaz.

În al treilea rând, în ciuda faptului că nu ar trebui să existe spații de locuit sub bucătării, este posibil să se mărească camera în detrimentul bucătăriei și invers. Pentru a face acest lucru, trebuie să faceți o cameră nouă nerezidențială pe hârtie. În documentația proiectului, o astfel de cameră poate fi numită birou sau sufragerie.

Poate că există și alte trucuri despre care designerii le cunosc. Pentru a face acest lucru, vă sfătuim să contactați un arhitect competent pentru a dezvolta un proiect.

Aprobarea proiectului

Amintiți-vă că mutarea unei bucătărie fără aprobarea proiectului este imposibilă, deoarece trebuie reflectată în documentele ITO. Chiar și transferul unei chiuvete în bucătărie necesită permisiunea prealabilă din partea inspectoratului locativ.

Dacă decideți asupra unei reamenajări ilegale, vă pot aștepta consecințe neplăcute. De exemplu, vecinii de la parter se vor plânge că zdrăngăniți oale peste patul lor. Atunci inspecția locuinței poate veni la tine cu un control. Ea are dreptul să emită o amendă de 2000-2500 R și să dispună aducerea sediului în starea anterioară. Va trebui să spargem totul și să returnăm bucătăria înapoi, altfel instanța și vânzarea apartamentului la licitație amenință.

În plus, în viitor este puțin probabil să poți vinde un apartament cu reamenajare ilegală. Banca cu siguranță nu va aproba credite ipotecare pentru potențialii cumpărători.

Cum să legalizați transferul bucătăriei în camera de zi - opțiuni pentru apartamente standard

Cum poți reamenaja bucătăria într-un apartament tipic?

Nu există probleme cu transferul bucătăriei în camere de zi:

1. În apartamente duplex.
2. Pentru locuitorii etajelor superioare, fără a afecta zona de contact dintre băi și alte spații auxiliare ale locuitorilor etajului inferior.
3. Condițiile sunt fezabile în apartamentele de la primul nivel al casei, situate deasupra magazinelor și a altor spații nerezidențiale.

În cazurile de mai sus, nu există nicio deteriorare a condițiilor de viață ale altor cetățeni, dar planurile trebuie în continuare coordonate. Pentru aprobare, va trebui să vă gândiți cu atenție la opțiuni.

Solutii posibile

Există două moduri. Combinatul bucatarie-living este organizat fara schimbarea amplasamentului echipamentelor tehnologice si sanitare. Zona economica cu toate astea. nodurile este mutat într-o clădire nerezidențială conform proiectului.

Ce ar trebui luat în considerare în acest sens:

• este posibil să combinați două camere adiacente în timpul instalării de proiectare a unui aragaz electric;
• în cazul gazificării, nu este permisă îndepărtarea completă a pereților despărțitori dintre încăperi. Va trebui să fii creativ construind uși arcuite sau panouri glisante non-standard. Dar numai după acordul cu ITO.
• aproape o opțiune câștig-câștig - mutarea bucătăriei pe coridoare și verande. Cu toate acestea, este necesar să se proiecteze noi comunicări și să se facă modificări la certificatul de înregistrare a locuinței. Acest lucru este realizat de specialiști ai Biroului de inventariere tehnică.

Dacă prin cârlig sau cu strâns bucătăria era mutată în alt loc, se elibera o încăpere spațioasă. Proprietarul face planuri pentru a mobila aici un dormitor, creșă sau sufragerie.

După cum știți, este interzisă organizarea de sufragerie sub incinta tehnică a vecinilor de la etajele superioare.

Reguli standard

Apartamentele din casele vechi au de obicei un aspect neobișnuit, în care camerele de zi au un material mare, în timp ce bucătăria are doar câțiva metri pătrați.

Pentru o persoană modernă, o astfel de zonă nu poate fi confortabilă, deoarece aici nu poate fi amplasat nici un set de bucătărie bun, nici mobilier mare și confortabil. Pentru a corecta această situație, se recurge adesea la reamenajare.

• Trebuie să vă bazați pe articolele 25 și 26 din Codul locuinței.
• Există însă un decret special pentru camera de bucătărie, care a fost emis de Guvern în 2006 sub numărul 47.

Se spune că bucătăria nu poate fi transferată în locuințe. Poate fi amplasat doar deasupra spațiilor nerezidențiale.

Dacă sub zonă, din cauza căreia se plănuiește extinderea bucătăriei, există o cameră de zi sau un hol, atunci o astfel de reamenajare este interzisă.

Scopul bucătăriei

Cum este transferul bucătăriei în cameră împreună cu comunicațiile?

Ce este o bucătărie într-un apartament modern? Mai întâi trebuie să înțelegeți dacă această cameră este rezidențială sau utilitare, deoarece cerințele pentru parametrii și funcționarea ambelor sunt diferite.

Să ne uităm la prevederile legale. Codul Locuinței al Federației Ruse (FZ nr. 188 din 2004) domină aici.

Camere rezidentiale si utilitare

Prima parte a articolului 16 din Codul locuinței al Federației Ruse se referă la spațiile rezidențiale:

1. Apartamentele și părțile sale. Un apartament este considerat a fi o cameră dedicată dintr-un bloc de apartamente, format din una sau mai multe camere. Precum și spațiile auxiliare, cele care asigură nevoile casnice ale unei persoane (partea 3, articolul 16).
2. Camerele. Acesta este deja un concept mai restrâns, cu un scop exclusiv rezidențial al spațiilor (partea 4 a articolului 16).

Cum se legaliza reconstrucția?

Ce acte trebuie eliberate pentru o reamenajare legală a bucătăriei?

Regula principală: mai întâi cădem de acord asupra proiectului și abia după obținerea permisiunii începem lucrul. Mai mult, obținerea unui permis nu este mai puțin dificilă decât efectuarea lucrării. Algori include:

• colectarea documentelor;
• transmiterea pachetului întocmit spre examinare de către comisia de arhitectură și urbanism din subordinea municipiului. Va trebui să aveți răbdare: sunt alocate 30 de zile pentru o examinare a lucrărilor viitoare, lucrări depuse și o decizie;
• angajarea unei echipe de specialisti si efectuarea lucrarilor la un plan de reconstructie/reamenajare.

Ce să faci dacă reamenajarea a fost deja făcută?

Acțiunile neautorizate pot fi legalizate doar pe cale judecătorească. Mai mult, acesta este adesea cazul proprietarilor noi de apartamente care au aflat despre reamenajare după cumpărare.

Dacă se detectează o modificare neautorizată a locuinței, este necesar:

1. apelați un inginer BTI pentru a remedia starea reală a lucrurilor și pentru a dezvolta un nou certificat de înregistrare.Pe ea, specialistul va pune ștampila pe reamenajarea ilegală. Inginerul ITO are autoritatea de a inspecta structurile de susținere și de a emite o concluzie privind integritatea acestora dacă nu au fost afectate în timpul reconstrucției;
2. depune o cerere la Inspectoratul Locuințelor pentru aprobarea modificărilor, anexând acesteia documentele primite de la angajatul ITO. Refuzul comisiei va servi drept bază pentru depunerea în justiție.

După depunerea unei reclamații, o comisie va vizita apartamentul și îl va evalua în ceea ce privește respectarea reglementărilor sanitare, de construcție și de incendiu. Dacă nu există motive de refuz, instanța va lua o decizie pozitivă.

Cum să legalizați transferul bucătăriei în camera de zi - opțiuni pentru apartamente standard

Cum poți reamenaja bucătăria într-un apartament tipic?

Nu există probleme cu transferul bucătăriei în camere de zi:

1. În apartamente duplex.
2. Pentru locuitorii etajelor superioare, fără a afecta zona de contact dintre băi și alte spații auxiliare ale locuitorilor etajului inferior.
3. Condițiile sunt fezabile în apartamentele de la primul nivel al casei, situate deasupra magazinelor și a altor spații nerezidențiale.

În cazurile de mai sus, nu există nicio deteriorare a condițiilor de viață ale altor cetățeni, dar planurile trebuie în continuare coordonate. Pentru aprobare, va trebui să vă gândiți cu atenție la opțiuni.

Solutii posibile