Cum sunt înșelați clienții: trucuri de construcție și cum se vinde aerul

Există o garanție

Experții avertizează cumpărătorii de clădiri noi: toate echipamentele de inginerie din casă au o garanție a dezvoltatorului. De obicei este de trei ani.

„Am încercat să schimbăm prizele din bucătărie și am constatat că secțiunea de sârmă era mai mică decât era necesar”, este indignat proprietarul unui apartament dintr-o clădire nouă din Chelyabinsk.- A trebuit sa schimb complet toate cablajul din bucatarie: altfel, daca s-ar conecta mai multe aparate electrocasnice in acelasi timp, firele s-ar topi pur si simplu! Cine a fost de vină - un dezvoltator excesiv de economic sau antreprenori care au înlocuit firele necesare cu altele, nu știu. Nu am avut timp să contactăm dezvoltatorul, așa că am plătit toate lucrările de cablare din buzunarul nostru.”

Defecte și hack-uri se găsesc peste tot. „Toți angajații pirata, desigur”, se plânge Grigory, maistrul unui șantier din orașul Zlatoust. - De exemplu, este necesar să tratați peretele cu un grund înainte de vopsire. Ei nu o fac, doar pictează imediat. Un an mai târziu, vopseaua cade. Câteva astfel de „jamburi” în munca constructorilor nefericiți se vor dovedi a fi zeci sau chiar sute de mii de ruble costuri suplimentare pentru client. Trebuie să vă uitați la cât de mare este obiectul în sine. Ei bine, calificările angajaților înseamnă mult. A venit la noi pe șantier ca brigadă. Ei și-au făcut reclamă: „Da, putem face totul, dar vom face totul pentru tine acum într-o săptămână!” Și au început să lucreze - și a devenit clar că nu au înțeles nimic în procesele de construcție. Drept urmare, în loc de cele șase zile desemnate, le-a luat cincisprezece la muncă.

Dezvăluiri ale slujnicelor. Cum suntem înșelați în hoteluri și hoteluri
Mai mult

S-ar părea că există o modalitate sigură de a combate munca de hack - un sistem clar de monitorizare a rezultatelor inițiale, intermediare și finale. La urma urmei, puteți pedepsi cu o rublă, introduceți penalități. Dar nu există garanții că un nou hack nu va deveni răzbunare mai târziu.

„Am auzit povești groaznice despre cum, dorind să se răzbune pe un client lacom, constructorii au zidit ouă în beton”, își amintește Kamil.„Ouăle se deteriorează și emană un miros îngrozitor de ani de zile. Alții îngroapă șobolani în beton în loc de ouă. Am auzit și de o glumă crudă: când se construiește o casă, o sticlă goală este întărită în perete cu gâtul în afară. Cu rafale puternice de vânt sticla scoate sunete groaznice ca un urlet de lup. Este imposibil să eliminați aceste sunete mai târziu, decât prin dezasamblarea cărămidă cu cărămidă a casei și repunerea ei împreună.

Problema a doua: „Ai făcut deja totul? Și acum o vreau altfel"

Această înșelăciune nu este o înșelătorie sau o înșelătorie. Acest lucru nici măcar nu poate fi numit o farsă, dar coșmarul echipei de construcție este da. Dificultatea constă în faptul că proiectul s-a dovedit a fi „brut”, devizul a fost întocmit cumva, ceea ce permite clientului să facă modificări fără durere pentru el. Dar pentru constructori, acest lucru este foarte dureros.

Uneori se fac modificări în etapa finală a lucrării, când totul este deja făcut, dar apoi clientul a vrut să adauge ceva, deși inițial totul era diferit în planuri. Poate fi prize, alt tapet, pardoseală nouă și orice. Orice constructor știe câtă muncă și bani este nevoie pentru a reface o reparație finită. Dar clientul poate refuza să plătească, pentru că „așa nu este mulțumit».

Multe cazuri de înșelăciune se bazează pe o creștere artificială a devizelor de construcție.

Începând să coopereze, reprezentanții unei companii necinstite încearcă să facă o estimare pentru muncă cu o sumă mică. Pe baza acestuia se va incheia un contract cu clientul. Scopul principal al unui astfel de eveniment este de a atrage clienți să lucreze cu această companie anume. Apoi, la deviz se adaugă treptat lucrările necontabile anterior, iar clientul este convins că implementarea lor este necesară. Mulți oameni care nu au experiență în industria construcțiilor se îndrăgostesc de momeală.Este de remarcat faptul că o astfel de abordare poate cauza prejudicii financiare grave clientului. În unele cazuri, suma din decontarea finală poate fi de două ori mai mare decât cea inițială.

Clienții trebuie să rețină că orice lucrare este supusă unei plăți adecvate, precum și achiziționarea de materiale de construcție de înaltă calitate va necesita bani. Acest lucru este valabil mai ales pentru construcția de case de țară și, în special, de case cu cadru. Prin urmare, nu urmăriți ieftin. Este mai bine să încercați să aflați în prealabil prețurile pentru materialele dorite, precum și costul aproximativ al lucrării necesare pentru scopurile dvs. Aceste sume trebuie comparate cu cele indicate în devizul întocmit pentru dvs. Dacă numerele de acolo sunt mai mici decât cele specificate de dvs., cel mai probabil compania încearcă să vă inducă în eroare.

Proiect „prin cotă”

„Am decis să construim o casă „de la zero” și am achiziționat un proiect gata făcut de la companie pentru o acțiune. A făcut o plată în avans. Când a fost vorba de construcția în sine, s-a dovedit că multe lucruri din proiect trebuiau schimbate. Cu toate acestea, reprezentanții companiei au cerut bani decenți pentru fiecare lucru mic. Drept urmare, au plătit pentru un proiect tipic la fel de mult cât ar fi costat unul individual. Da, am petrecut mult timp.”

În cazul descris, clienții au coborât totuși ușor, deoarece proiectul lor s-a dovedit a fi funcțional, adică potrivit pentru construcție. Unii cumpărători sunt mult mai puțin norocoși - nu întotdeauna soluția propusă poate fi implementată, deoarece autorii acestor „capodopere” înțeleg puțin calculele și regulile de proiectare. Se întâmplă că este imposibil să construiești o casă în realitate conform unor astfel de proiecte.

Dar de cele mai multe ori arată doar un număr mare de erori. Dacă aveți noroc și există un specialist care le va repara la timp, atunci totul se va rezolva. Dacă nu ai noroc, construcția va merge cu complicații.Modificările structurilor sunt foarte costisitoare și nu este întotdeauna posibilă. Apropo, reelaborarea unui proiect nu este, de asemenea, ieftină, uneori este mai ușor să cumpărați unul nou pentru acea sumă.

Așadar, dacă cumpărați un proiect gata făcut, căutați companii de încredere, cu un portofoliu de case construite după proiectele lor. Sau cei pe ale căror proiecte au construit deja prietenii tăi și totul a ieșit bine.

Cum să trișați atunci când pregătiți amestecuri pentru construcție

În perioada în care se achiziționează amestecuri, este imposibil să se determine cu exactitate cantitatea care va fi necesară pentru a finaliza cu succes lucrarea. Constructorii, pe de altă parte, raportează în mod constant că mai lipsesc unele componente și cer să le cumpere în plus. Se oferă chiar să le cumpere mai ieftin și să ofere coordonatele unui vânzător familiar

Legenda poate fi diferită - este important ca achiziția să se facă de la un anumit distribuitor. Apoi, materialul „necesar” este achiziționat, vânzătorul emite un cec pentru acesta, iar după un timp, în secret de la client, bunurile sunt returnate vânzătorului neatins.

Banii primiți de la clientul lucrărilor de construcții, antreprenor și vânzător se vor împărți între ei.

Problema șase: „Ești grozav, dar nu te vom plăti”

Un alt scenariu obișnuit care funcționează acolo unde nu există relații juridice de muncă. Nu există nicio bucată de hârtie legală, deci nu există nicio zonă de responsabilitate.

Treaba sta așa: un muncitor angajat într-o brigadă lucrează cu putere în funcție de domeniul său de activitate, își îndeplinește cu onestitate toate obligațiile de construcție sau reparație și refuză să-l plătească pentru muncă. Acest lucru se face cu echipe întregi sau cu lucrători individuali.Mai mult, atât angajatorul, cât și clientul pot refuza să plătească unui singur constructor sau maestru finisor. Prin urmare, nu ar trebui să începeți munca fără un contract oficial. Dacă refuză să încheie un contract, merită să vă gândiți dacă vor plăti deloc?

Casă mai mică

„Am decis să construim o casă prefabricată cu cadru. Am semnat o intelegere cu constructorii, am facut imediat plata, ca firma pare a fi cunoscuta. Conform proiectului, suprafața casei ar trebui să fie de 90 de metri pătrați. metri. Când au început să întocmească acte pentru înregistrarea cadastrală, inginerii au făcut măsurători și s-a dovedit că lipseau aproape 9 metri pătrați. metri. Camerele s-au dovedit a fi mai mici decât era prevăzut în proiect. Au fost și alte neajunsuri, dar principalul lucru este că am plătit în exces pentru contoare și nimeni nu va returna acești bani fără proces.”

Constructorii le-au explicat proprietarilor discrepanța din cifre prin faptul că, spun ei, în contractul lor sunt date valorile suprafeței din exteriorul casei. Și măsurătorile BTI au fost efectuate în interior. Scuzele constructorilor par să arate frivole, deoarece SNiP-urile prevăd anumite reguli pentru calcularea suprafeței locuinței, aceste documente spun exact suma suprafețelor etajelor clădirii, măsurate în interiorul casei. suprafețele pereților exteriori.

Cu toate acestea, orice poate fi cu adevărat scris în contract, iar sfatul universal - citiți contractul - este întotdeauna relevant.

RĂSPUNSURI PROFESIONALE

1. Este un mit că oricum constructorii vor fi înșelați undeva? Sau asta se întâmplă de cele mai multe ori?

Cel mai adesea acesta este cazul. Trișarea, din păcate, este profitabilă, iar piața este aproape nereglementată.

2.De ce în publicitate promit o casă finită la același preț, dar în practică se dovedește întotdeauna a fi mai scumpă? Unde crește prețul? Cum să te asigur împotriva asta?

Acest lucru se datorează faptului că clientul nu este întotdeauna pregătit din punct de vedere psihologic să audă prețul final. Se termină pe logistică, pe costurile aferente (schimbare, aruncarea gunoiului, macara etc.). Cum să vă asigurați împotriva acestui lucru - specificați în prealabil costul fiecărei etape cât mai detaliat posibil și comparați estimările diferitelor companii exact în funcție de kit-ul de case plus costurile aferente.

3. Poți descoperi trucurile și trucurile constructorilor? Pe ce pot economisi?

La fiecare etapă se pot folosi materiale mai ieftine. Puteți, de asemenea, să economisiți pe lucrări ascunse atunci când rezultatul nu este vizibil. De asemenea, puteți „trișa” în etapele descrise mai jos, deoarece în acest caz problemele clientului vor începe abia după 1-2 ani.

Acoperișuri: dacă alegeți materiale de calitate scăzută, sau materiale care nu sunt potrivite pentru mediu, vor apărea ciuperci, înghețul sau umezirea acoperișului.

Calitatea montajului, proiectele și ansamblurile sunt, de asemenea, indicatori foarte importanți, atenția insuficientă la care în faza de construcție poate cauza probleme serioase în timpul funcționării. patru

Cum să obțineți o casă ieftină și de înaltă calitate dacă o comandați de la constructori "de la zero"? Care sunt sfaturile tale?

4. Cum să obțineți o casă ieftină și de înaltă calitate dacă o comandați de la constructori „de la zero”? Care sunt sfaturile tale?

Gândiți-vă în avans la toate capcanele, luați în considerare ele atunci când proiectați sub formă de instrucțiuni, cerințe etc. Asigurați toate acordurile cu compania de construcții numai în scris.

Succesul escrocilor - ignoranță și iluzii ale clientului

Cel mai adesea, clientul are cunoștințe minime în domeniul construcției de case particulare. Desigur, acest lucru este ideal pentru înșelători: puteți furniza cu ușurință informații eronate despre caracteristicile materialului, volumul acestuia, despre orice metode de construcție - totuși, clientul se va baza pe experiența și profesionalismul constructorilor.

În consecință, puteți supraestima prețul în siguranță, atât pentru muncă, cât și pentru material. În general, teren fertil pentru spălarea banilor altora.

Cel mai „amuzant” este că este dificil să te protejezi în acest caz. Va trebui să studiați tone de materiale pe tema construcției unei cabane și, oricum, acest lucru nu va oferi informații complete nici despre ce fel de sol este pe șantierul care se construiește, nici despre ce proiect poate fi implementat și care dintre ele. este un eșec în avans. Geodezia este, de asemenea, înțeleasă nu asa pur şi simplu. În orice caz, atunci când un profesionist este luat pentru a rezolva astfel de probleme, atunci se construiește o fundație de încredere și o casă solidă.

Atunci cum ar trebui să procedeze clientul? Este posibil să aveți încredere în munca unui arhitect, geodez, inginer, geolog, proiectant și a unui grup de constructori. Întrebarea este ce și cum este înșelat clientul - și mai multe despre asta în articolul de mai jos.

Cum să nu fii înșelat atunci când alegi firma de construcții potrivită

Alegeți mai multe organizații care vi se par potrivite și trimiteți o aplicație pentru ca calculele necesare să se facă în funcție de datele dumneavoastră.
După ce ați primit estimările, comparați datele și cifrele indicate în acestea.
Separați imediat antreprenorii care au indicat prețuri pentru lucrări mult mai mici decât alții

Există, de asemenea, o ușoară diferență în prețurile materialelor de construcție, dar nu mai mult de 4-5%.
Citiți și analizați contractul, acordând atenție detaliilor.Vizualizați declarațiile de garanție și, de asemenea, aflați despre responsabilitatea pe care și-o va asuma compania

Costul indicat în deviz poate fi definitiv, dar există opțiuni în care sumele vor fi ajustate în timpul procesului de execuție.

După revizuirea punctelor enumerate mai sus, merită să alegeți un antreprenor care este capabil să ofere o estimare închisă. În timpul procesului de construcție nu trebuie prevăzute cheltuieli neprevăzute.

Pentru a nu fi înșelat, clientul este sfătuit să controleze în mod independent întregul flux de lucru. Participa la achizitia materialelor si verifica imediat preturile si sumele. Clientul poate vizita zilnic obiectul și poate inspecta rezultatele muncii efectuate în timpul zilei. Este mai bine să lucrezi cu o firmă bazată pe documentație decât cu contractori privați.

Reparație de către un proprietar privat sau companie

Majoritatea clienților cred că un comerciant privat va face reparațiile mai ieftine decât o firmă. Și 2017 a arătat că această iluzie a devenit masivă. Potrivit unui reprezentant al companiei, care se ocupă și de lucrări de finisare, anul trecut a existat un boom al comercianților privați, în timp ce multe firme „s-au scufundat”. Imediat ce clientul a aflat că reparația va fi făcută nu de o singură persoană, ci de o echipă, serviciile au fost rapid refuzate.

Articol înrudit

Revelații despre „bărbați pentru o oră”. Ce fac, de fapt, call masters?

Pare logic: compania va lua aceeași sumă ca și reparatorul și chiar va lichida procentul. Dar asta este doar la prima vedere.

„De fapt, se dovedește a fi mai scump pentru comercianții privați”, spune instalatorul Valery. - În primul rând, în detrimentul materialelor de construcție.Firmele, de regulă, au o reducere mare de distribuție în hipermarketurile de construcții, în timp ce un comerciant privat poate conta literalmente pe același preț ca și clientul însuși dacă merge doar la magazin. În al doilea rând, dacă reparația va include mai multe tipuri de lucrări: vopsire, faianță, instalarea instalațiilor sanitare, atunci va fi nevoie de ajutorul mai multor muncitori, fiecare va trebui să plătească separat și fiecare își va „încheia” procentul.”

Un domeniu separat pentru manevrele reparatorilor este prețul muncii. Mulți, aruncând o privire superficială în cameră, trag imediat suma, să zicem, 10 mii de ruble. „Aceasta este o înșelătorie”, spune Alexander, un constructor cu aproape 20 de ani de experiență. De unde a luat acest număr? În cursul reparației, viziunea și solicitările clientului, de regulă, se schimbă și, în loc de pante, deschiderea ferestrei, de exemplu, s-a decis să fie pur și simplu vopsită. Reparatorul aruncă imediat 2 mii. De ce nu mai mult?

Nu poți avea încredere în astfel de escroci. Cantitatea de materiale și de lucru, dacă nu este reflectată în deviz, este luată, de fapt, din plafon.

Orice estimare adecvată trebuie specificată în întregime pentru a înțelege ce poate fi ajustată în ea. Nu a existat niciodată așa ceva încât ordinul să nu fi fost corectat.

Articol înrudit

Tavan luminos și culoare roz. Master - despre tendințele în renovarea apartamentelor

In timpul lucrarii, intotdeauna apar modificari la cererea clientului, deoarece se schimba arhitectura incaperii, la fel si perceptia. Un muncitor cu experienta face o estimare suplimentara chiar acolo pe hartie, clientul semneaza acordul. Dacă nu există o estimare, atunci începe confuzia: am convenit asupra a 10 mii de ruble, dar s-au dovedit 20 - nu am luat în considerare pictura etc. acolo.

Toate relațiile trebuie să fie scrise pe hârtie sau electronic, inclusiv modificările în orice tip de lucrare (reparații, construcție, amenajare, proiectare). Toate acestea trebuie păstrate.”

Metoda 1: scăderea prețului de bază pentru șantier

Escrocilor le place foarte mult această opțiune de înșelăciune. Totul arată decor și solid, clientul este chiar mulțumit de grija din partea antreprenorului: din bunătatea sufletului, prețurile nu sunt prea scumpe, ci proporționale, așa că poți economisi bani, până la urmă!

Procesul decurge astfel: se stabilește un preț mic pentru toată munca, clientul ciugulește la o astfel de ofertă. În curând vede deja primele rezultate ale lucrărilor de construcție, dar încep probleme suspecte: ceva este în neregulă cu instalarea palierului, atunci ventilația nu a fost luată în considerare, coșul de fum nu a fost ridicat. Se pare că acestea sunt lucruri necesare, dar din anumite motive nu au fost incluse în prețul de bază, va trebui să plătiți suplimentar și, de regulă, mult.

Subestimarea de către escroci are loc în două moduri:

1. Posturile pentru anumite tipuri de muncă sunt imediat eliminate din deviz. În mod surprinzător, escrocii insidioși s-ar putea să nu includă nici măcar plafonul subsolului sau pereții despărțitori interioare în deviz, iar clientul nu va observa cu ușurință acest lucru, deoarece citim paragraful de mai sus: lipsa de cunoștințe în domeniul construcțiilor este o mană cerească pentru un înșelător. .

Pot lipsi secțiuni întregi privind finisarea subsolului, lucrările de ventilație, pilirea copertinei acoperișului, chiar și finisarea fațadei. Cazurile pot fi absolut flagrante, dar, din păcate, aceasta este realitatea.

2. Înșelătorii pot reduce volumul real al materialelor de construcție. Acest lucru se face pentru ca prețul final al unei cabane la cheie să nu sperie un potențial client.Iar beneficiul pentru antreprenor este următorul: atunci când toate lucrările sunt pe cale de finalizare, clientului i se oferă o nouă estimare, care ia în considerare toate materialele suplimentare utilizate și anterior neevaluate pentru lucrări. Din punct de vedere legal, totul este curat, deoarece prețurile sunt corecte, dar contractul include de obicei o clauză prin care se precizează că poate exista o creștere a volumului de muncă și a materialelor. Trebuie să citiți mai atent!

Cum să te protejezi de o astfel de înșelătorie

Problema cinci: colegi necinstiți sau incompetenți

Aici nu vorbim de înșelăciune din partea clientului, ci de vină este o alegere nereușită între colegii din magazin. Se întâmplă că în muncă trebuie să înlocuiți pe cineva sau să atrageți un specialist din exterior. Maistrul este responsabil pentru asta, iar dacă un nou coleg își încalcă cuvântul, își face treaba prost sau pur și simplu dispare, atunci toți constructorii pot avea de suferit.

Este deosebit de înfricoșător dacă munca este făcută prost, trebuie refăcută, iar angajatul anterior a primit plata. Se pare că toate stâlpii trebuie refăcute gratuit. Ca urmare a unor astfel de colegi necinstiți, reputația firmei poate fi grav afectată. Același lucru îi așteaptă pe constructori, dacă dintr-o dată vreun muncitor din brigadă nu a plecat sau pur și simplu a dispărut. Este mai ales trist dacă a fost plătit pentru munca sa neterminată, iar acum altcineva trebuie să o facă.

Cele mai ieftine materiale

Cumpărătorii de clădiri noi pe site-uri de internet și pe diverse forumuri lasă o mulțime de recenzii supărate despre calitatea ferestrelor, finisajelor etc. Dezvoltatorii folosesc cele mai ieftine materiale. De exemplu, frumos tavanele întinse sunt economisind doar tencuirea și nivelarea plăcii, dar și capacitatea de a vă ascunde toate greșelile sub material. Ei bine, desigur, tragerea de pânză este mai ieftină și mai rapidă.

Uneori, când vopsesc pereții, constructorii economisesc sau neglijează tehnologia, iar reparațiile proaspete devin rapid inutilizabile.

„Tapetul este lipit la întâmplare”, spune Evgeny Gurvich, „sunt lipiți din bucăți și, din anumite motive, au încetat să tapeteze în spatele bateriilor, caloriferelor, deși conform normelor, lipirea ar trebui să fie omniprezentă din pânzele solide. De obicei, conform proiectului, un panou din beton armat nu presupune nivelarea cu amestecuri de ipsos. Acestea. Gapurile-găuri sunt acoperite, iar panoul este chit, iar tapetul este imediat lipit. Desigur, mai târziu se pot umfla și aduna riduri... Există o mulțime de apartamente problematice, cu pereți și podele îngrozitor de strâmbe. Nu numai că se întâlnesc panouri inegale din beton armat, dar nici nu se potrivesc întotdeauna bine, cu abateri. Am avut cazuri când diferența într-o cameră de pe podea a ajuns la șapte centimetri! Și știți ce a oferit dezvoltatorul ca răspuns la revendicare? A spus: „Ai pus ceva sub dulap!”

Potrivit experților, majoritatea deficiențelor din clădirile noi moderne au fost provocate inițial de dorința dezvoltatorului de a câștiga bani cât mai repede posibil. În perioada sovietică, construirea unei clădiri cu patru intrări și zece etaje era planificată pentru cel puțin nouă luni. Astăzi, unii dezvoltatori construiesc astfel de case în trei luni. Construiește mai repede, vinde mai repede.

Articol înrudit

Reparatie la statia de service. Dezvăluiri ale mecanicii sau felul în care suntem înșelați în serviciile auto

„Prin urmare, panourile din beton armat sunt montate înainte ca acestea să obțină rezistența necesară”, spune Gurvich. – În acest caz, pereții se dovedesc a fi strâmbi, iar cusăturile crăpă și se scurg. Tehnologia termică are adesea de suferit, atât în ​​casele cu panouri, cât și în casele cu cadru. Undeva, dezvoltatorul însuși economisește pe izolație.Prin urmare, este mai bine să nu cumpărați apartamente: există un risc mare de îngheț în timpul iernii. Există dificultăți mari cu ventilația: este prezentă peste tot, dar nu funcționează peste tot. Din acest motiv, apartamentul poate mirosi a umezeală și se poate forma mucegai pe pereți. Uneori motivul eșecului funcționarea sistemului de ventilație - un vecin: a blocat de sus robinetul de aerisire - și nu era curent de aer la etajul inferior. Am avut un caz unic - tot apartamentul era acoperit de mucegai, sub tapet erau pete albastre-verzi. Și nimeni nu putea înțelege de ce. Pa reprezentant al companiei de administrare nu a rupt grilajul de ventilație și nu a constatat că orificiul de ventilație era etanș etanș cu bandă adezivă. Și așa a fost cu toate deschiderile de ventilație din apartament - în bucătărie, și în baie și în toaletă. Iti poti imagina?! Cine a făcut asta este încă un mister. Poate că cineva s-a răzbunat pe cineva în acest fel. Cel mai interesant lucru este că timp de patru ani proprietarul a închiriat un apartament unei familii cu un copil. De îndată ce chiriașii au descoperit mucegaiul în creștere, s-au mutat imediat.”

Salvat pe beton - a ruinat fundația

„Echipa de construcție a turnat fundația pentru casă. Am plătit pentru lucrare, deși imediat mi s-a părut că ceva nu este în regulă cu calitatea. Am decis să ne consultăm cu alți constructori. S-a dovedit că primii antreprenori nu au adăugat câțiva metri cubi de beton. A fost nevoie de puțină săpătură, la propriu, și am văzut că armătura ieșea la colțurile fundației, iar adâncimea a fost cu o treime mai mică decât era necesar.

Această poveste are o continuare - proprietarii au făcut o recalculare preliminară a devizului. S-a dovedit că primul antreprenor nu a cumpărat materiale pentru fundația casei cu aproximativ 80 de mii de ruble.Dar cum să tragem la răspundere antreprenorii și cum să forțați totul să fie refăcut, clienții nu știu. Oamenii cu experiență sfătuiesc pe viitor să nu dea toți banii pentru muncă deodată, ci să plătească în etape. Este bine că proprietarii și-au dat seama la timp - întreaga structură a casei depinde de calitatea fundației, așa că această etapă a construcției trebuie monitorizată cu deosebită atenție.

Primul lucru la care trebuie să acordați atenție este geologiei și este adesea uitat de ea. Găsirea solului duce la crăpături în fundație și fisuri în pereți, spune expertul

– Calitatea și marca betonului materie. Dacă lucrați și alegeți materiale care nu sunt conform recomandărilor designerului, atunci vor apărea fisuri. Armarea, grămezii și tricotarea joacă un rol enorm în rezistența structurii. Procesul de turnare a betonului trebuie efectuat strict conform tehnologiei.

Muncitori fără experiență

Munca la un șantier, orice s-ar spune, este prost plătită, din această cauză tinerii nu vor să meargă la studii pentru a munci specialități în construcții. Rezultatul este absența specialiștilor de înaltă clasă care sunt gata să execute lucrări de beton, să cofrajeze, să se ocupe de zidărie, tencuieli. Este clar că pe orice șantier, ca și în orice alt loc, există lucrări care nu necesită o experiență și calificări extinse. Constructorilor le place să angajeze studenți pentru astfel de lucrări, li se poate încredința dezmembrarea și o serie de alte lucrări auxiliare. Iar studenții, la rândul lor, obțin experiență și un fel de câștig.

„Aproape toate țările lumii sunt împărțite în cele care furnizează forță de muncă către alte țări, cele care sunt țări de tranzit și cele care o primesc acasă”, explică Kamil, manager de proiect la o companie de construcții din Chelyabinsk. – Rusia îndeplinește toate aceste trei funcții.Oamenii noștri merg în Turcia, Europa și Australia să danseze în baruri, să lucreze ca bone, să culeagă struguri și portocale. Muncitorii necalificați călătoresc din Asia în Europa prin Rusia. Și vin oameni la noi din țările subdezvoltate să lucreze. De exemplu, un constructor din Tadjikistan primește aproximativ cinci mii de ruble pe lună. La noi, pentru aceeași cantitate de muncă, primește de multe ori mai mult. Desigur, nu toți sunt specialiști. În general, mulți migranți de muncă fac aceeași muncă ca studenții stagiari. Cu toate acestea, chiar și printre muncitorii invitați există profesioniști în domeniul lor.”

Problema 4: „Am fost renovat, dar nu vreau să o fac așa, fă-o altfel”

Coșmarurile cu clienții economisiți sunt, de asemenea, o întâmplare obișnuită pentru echipajele de construcții. În primul rând, clientul decide că ar fi mai înțelept să economisească pe specialiști, să angajeze pe cei care sunt dispuși să lucreze la un preț mic.

Este firesc ca munca prost plătită să corespundă adesea unor calificări nu mai puțin scăzute: pereții nu sunt familiarizați cu conceptul de „neted”, tavanul este, de asemenea, făcut de neînțeles și chiar cu probleme serioase cu cablarea.

După o astfel de reparație nefericită sau o construcție nereușită, o persoană decide să angajeze noi specialiști, sperând să economisească din nou bani. Raționamentul este de obicei astfel: „Ei bine, mai e puțin de refăcut, nu de la zero!”. De fapt, repetarea este adesea mai costisitoare decât a începe de la zero. Dar a demonstra acest lucru unui client nedumerit este uneori nerealist.

Au primit plata și au dispărut.

„Cea mai obișnuită variantă de înșelăciune în timpul construcției sau reparațiilor individuale este pur și simplu să luați banii și să dispăreați”, spune Nikolai, un angajat cu experiență.- Clasici ale genului! De obicei, astfel de dealeri se întâlnesc cu cei care construiesc sau fac reparații pentru ei înșiși: nu folosesti achiziții publice, nu jucați licitații, ceea ce înseamnă că este mai ușor să vă înșelați. La prima intalnire te vei convinge ca reparatia va fi efectuata de adevarati profesionisti care lucreaza de „...douazeci de ani pe piata”. La întrebarea ta logică, spun ei, de ce este atât de ieftin, ei vor răspunde: „Suntem gata să câștigăm puțin mai puțin decât concurenții noștri, astfel încât să avem întotdeauna un loc de muncă”. După toate aprobările și aprobarea devizului, clientului i se percepe un avans în valoare de jumătate din costul total al lucrării, dar lucrarea nu începe niciodată. Cunosc tipi care au făcut asta. Și nu au avut niciodată nimic pentru asta. Clienții nu au reușit să-i găsească sau să-i pedepsească.”

Un alt mod binecunoscut pentru constructori de a smulge un client este să comande mai multe materiale decât este necesar pentru a prelua excesul pentru ei înșiși sau a revândea.

„Am cumpărat un apartament într-o zonă foarte promovată, ne-am mutat în aprilie”, spune Anna Krivova, o cititoare AiF, „și în mai, un material de etanșare s-a scurs într-o fereastră cu geam dublu. Astfel de dungi grase în interiorul sticlei care nu pot fi eliminate singur. Un prieten a sugerat că, dacă această problemă nu este rezolvată imediat, geamul termopan se va usca și va fi frig în cameră iarna. Ne-am grăbit să înlocuim geamul termopan. Stăpânul care a făcut înlocuirea a declarat că geamul defect de termopan a fost „la mâna a doua”! Și, adevărat, în jurul perimetrului a fost tot lipit cu bandă adezivă. Maestrul a sugerat ca antreprenorii care au montat ferestre în casă au decis să schimbe geamurile termopan din apartamentele lor. Adică au luat altele noi din instalație și ne-au pus pe ale noastre, vechi, pentru noi.

Articol înrudit

Dezvăluiri ale conductorilor. Cum suntem înșelați în trenuri

„Asta este logic: când oamenii sunt plătiți puțin, încearcă să fure, să revinde, să vândă profitabil, în general, măcar au cu ce să ia dracu! - a confirmat reprezentantul organizației de protecție a consumatorilor din Chelyabinsk, Evgeny Gurvich. - Întreaga problemă este că dezvoltatorii încearcă să economisească bani. De aici și căsătoria. Este logic să presupunem că, dacă un dezvoltator economisește din forța de muncă prin atragerea de forță de muncă migrantă, atunci el economisește pe multe alte lucruri.”