Caracteristici ale dispozitivului individual de încălzire într-un bloc de apartamente

Este legal să instalați într-un bloc de locuințe?

Instalarea încălzirii autonome este reglementată de mai multe legi federale:

• Legea federală nr. 190-FZ „Cu privire la furnizarea de căldură”.
• Articolele 26-27 din Codul Locuinței.
• Decretul Guvernului nr. 307.

De unde să obții permisiunea?

• În cazul în care proprietarul este o companie energetică, cererea se trimite șefului companiei.
• Proprietari de case – permisiunea de a renunța la toți proprietarii de case. Este mai ușor să faci asta la o adunare generală a chiriașilor, dar în același timp va trebui să faci ocol prin toate apartamentele pentru a strânge numărul necesar de semnături.

Referinţă! Nu este necesar un permis dacă sistemul nu are proprietar, iar deconectarea de la sistemul central nu va încălca drepturile altor rezidenți.

Lista aproximativă de documente

Pentru a refuza serviciile rețelei de încălzire, veți avea nevoie de următorul set de documente (Articolul 26 din Codul Locuinței):

• o petiție-declarație scrisă în formă liberă;
• pașaport tehnic pentru apartament care indică trecerea rețelei de încălzire prin apartament (este permisă o fotocopie certificată de notar);
• un extras din cartea casei, în care sunt indicate toate persoanele înscrise în apartament;
• permisiunea furnizorului de căldură;
• certificat de proprietate asupra bunurilor imobiliare;
• acord semnat de toți proprietarii de apartamente peste 18 ani;
• dacă casa aparține unor monumente de arhitectură, atunci va fi necesar un permis de la organizația pentru protecția monumentelor de arhitectură;
• încheierea comisiei.

Important! Autoritățile de reglementare nu pot solicita documente suplimentare care să depășească articolul 26. La pachetul de documente trebuie atașat un proiect tehnic de reorganizare a sistemului, aprobat de furnizorii de gaze și energie termică.

Pachetul de documente trebuie sa fie insotit de un proiect tehnic de reorganizare a sistemului, avizat de furnizorii de gaze si energie termica.

Proiectul arată:

• impactul unui sistem individual de alimentare cu căldură asupra celui general (nivel rezidual de încălzire de la colțuri și șezlonguri);
• calcule termo-hidraulice;
• denumește un nou tip de sistem și influența acestuia asupra sistemului central al casei.

Dacă calculele arată posibilitatea opririi, atunci proiectul poate fi înaintat spre aprobare primăriei.

Dacă proiectul arată un impact negativ asupra sistemului termic al casei, atunci nu va fi posibil să obțineți aprobarea.

Cum să le obții?

Documentele sunt primite conform următorului algoritm (respectarea ordinii este obligatorie deoarecefiecare instanță ulterioară va solicita documente din cea anterioară):

1. Rețeaua de termoficare - emite permisiunea de deconectare de la rețeaua generală de încălzire.

Consimțământul se emite dacă proiectul declarat nu încalcă structurile inginerești ale apartamentelor învecinate. Dacă se emite un refuz nerezonabil, acesta poate fi atacat în instanță.

1. Cu o scrisoare de acord, trebuie să contactați furnizorii de gaz sau energie electrică pentru a obține condiții pentru instalarea unui sistem autonom. Documentația tehnică se eliberează în termen de zece zile de la data depunerii cererii.
2. O organizație de design care dezvoltă proiecte de acest tip. Dacă cazanul a fost deja achiziționat, atunci pașaportul tehnic al dispozitivului trebuie furnizat organizației de proiectare.

Aproape toate cerințele tehnice impuse de autoritățile de control sunt precizate în SNIPE 41-01-2003 „Sisteme individuale de încălzire”, clauza 6.2 „Încălzire, ventilație și aer condiționat”.

Important! Organizația de proiectare poate efectua colectarea și executarea tuturor documentelor solicitate ca un serviciu suplimentar. Documentele colectate pentru autorizație trebuie trimise la administrația orașului

Poate fi realizat:

Documentele colectate pentru autorizare trebuie trimise la administrația orașului. Poate fi realizat:

• personal;
• cu ajutorul unei firme de management.

O decizie cu privire la cerere se ia în termen de 45 de zile, după care autoritățile au la dispoziție trei zile pentru a elibera solicitantului permisiunea sau refuzul în scris.

Autoritățile municipale nu sunt foarte dispuse să dea permisiunea de a conecta sistemele de încălzire la un apartament. Puteți obține permisiunea de a instala în instanță.

Cum se instalează un cazan pe gaz pentru încălzire într-un apartament

Nu merită să spunem multe despre principiul de funcționare al unui cazan pe gaz, deoarece totul este deja clar acolo. Apa intră în schimbătorul de căldură, apoi este încălzită la temperatura necesară și apoi distribuită prin sistemul de încălzire.

Ce trebuie să aveți sau să faceți înainte de a instala încălzirea individuală:

• Pentru a efectua încălzirea cu gaz într-un apartament, trebuie mai întâi să obțineți toată permisiunea pentru aceasta (în serviciul de gaz).
• Selectați, calculați și apoi achiziționați echipamentul necesar pentru încălzirea individuală a spațiului.
• Camera sau incaperea in care va fi amplasata centrala trebuie pregatita corespunzator. Puteți face reparațiile corespunzătoare, puteți face o gaură pe conducta coaxială dacă nu există coș etc.
• Datorita sistemului de incalzire pe gaz din apartament nu vei mai depinde de o retea centralizata de gaz.
• De asemenea, este necesar să ne gândim la aerisirea încăperii, deoarece aceasta garantează siguranța utilizării unității de către toți membrii familiei.

Desigur, nu va fi posibilă instalarea rapidă a unui sistem individual de încălzire, deoarece colectarea documentelor conform listei va dura mult timp.

Mai jos sunt condițiile în care puteți instala încălzirea pe gaz în apartamente:

• Un cazan individual pe gaz într-un apartament poate fi instalat în încăperi mai mari de 4 m², dar în niciun caz mai puțin.
• De asemenea, ar trebui să existe mai multă lumină naturală în camera în care va fi amplasat sistemul individual de încălzire, adică prezența unei ferestre (cu o fereastră care se va deschide pentru ventilație) este obligatorie.
• O conductă cu apă rece trebuie să fie.
• Pentru încălzirea individuală pe gaz, este necesar un coș de fum.Dacă nu este cazul într-o clădire înaltă, atunci puteți instala o țeavă coaxială care trece prin perete.
• În timpul funcționării unității de gaz, ventilația trebuie să funcționeze bine.

Dacă urmați aceste reguli simple, atunci instalarea încălzirii individuale în apartament va avea loc rapid și fără probleme. Puteți instala singur un sistem individual, dar totuși nu merită - este mai bine să contactați un specialist.

Avantajele cazanului

Pentru funcționarea unui cazan pe gaz cu dublu circuit, se folosește aerul preluat de pe stradă, iar toate produsele de ardere sunt îndepărtate cu ajutorul conductelor de ventilație. Nivelul lor de automatizare este destul de ridicat și va trebui doar să setați parametrii necesari pentru ca acesta să funcționeze.

Datorita unui sistem de automatizare bine gandit, gazul este alimentat si aprins in arzatoare dupa primirea unui semnal pozitiv de la senzorii existenti. Acest lucru nu se poate întâmpla spontan.

Lichidul de răcire din sistem circulă datorită prezenței unei pompe. Ca lichid de răcire poate fi folosită apă obișnuită sau un antigel special.

Tipuri de sisteme

Până în prezent, pentru încălzirea individuală a apartamentelor sunt utilizate cel mai adesea două sisteme - gaz și electric.

Sistem de incalzire autonom pe gaz

Dispunerea sistemului de încălzire autonomă depinde în mare măsură de ce fel de efect doriți de la implementarea acestuia în apartamentul dvs., precum și de dimensiunea camerelor care trebuie încălzite. Pentru a instala un sistem individual, cu siguranță veți avea nevoie de un plan clar pentru viitorul sistem.Trebuie avut în vedere faptul că, deoarece intenționați să instalați un nou sistem de încălzire în apartament, acesta ar trebui să îndeplinească toate cerințele cât mai mult posibil. Adică, nicio abordare originală sau introducerea de idei neobișnuite - doar respectarea strictă a regulilor. Pentru a crea o diagramă de sistem și instalarea ulterioară a acesteia, ar trebui invitați specialiști. Încălzirea autonomă făcută de tine însuți a unui apartament provoacă adesea tragedii - așa că este mai bine să nu riști.

Cazan pe gaz intr-o cladire noua

În niciun caz nu trebuie să începeți instalarea sistemului fără a colecta documentația necesară. Există cazuri când oamenii au instalat sisteme individuale de încălzire fără a-și asigura aprobarea utilităților. Drept urmare - amenzi uriașe și dezmembrarea forțată a sistemului.

Mulți meșteri implicați în instalarea echipamentelor cu gaz pentru încălzirea apartamentelor remarcă faptul că cel mai potrivit pentru astfel de scopuri este instalarea încălzirii autonome într-un apartament folosind un cazan montat pe perete. Are o cameră de ardere separată și protecție în mai multe etape. În plus, aceste cazane sunt echipate cu un sistem de evacuare a fumului de înaltă calitate - include o conductă mică direcționată orizontal prin care fumul este îndepărtat în stradă fără a crea neplăceri locuitorilor apartamentului.

Gaz modern boiler in bucatarie apartamente

Luați în considerare principalele avantaje ale unui sistem de încălzire autonom pe gaz:

• cost accesibil - costul sistemului, precum și instalarea și funcționarea acestuia, este destul de scăzut. Încălzirea autonomă pe gaz a unui apartament poate fi permisă chiar și de acele familii a căror avere este moderată.
• un număr mare de modele - de fapt, piața modernă oferă consumatorilor o selecție largă de cazane pentru încălzirea spațiului. Îl puteți alege în funcție de caracteristicile individuale - cost, volum, putere, suprafață de încălzire, cantitatea de combustibil consumată.
• ușurință în utilizare - majoritatea modelelor moderne au capacitatea de a se ajusta automat. În plus, puteți porni și opri sistemul în mod independent atunci când este necesar. De asemenea, unele modele vă permit să setați temperatura optimă de încălzire și să o mențineți automat.

Cazan pe gaz

set complet - astăzi este ușor să găsiți un cazan pe gaz, care este completat cu toate elementele necesare pentru instalarea sistemului de încălzire

În special, nu trebuie să inventezi cevasau pentru a crea ventilare.

compactitate și zgomot - în ciuda importanței sale, un cazan de încălzire pe gaz este un dispozitiv destul de mic, care poate fi utilizat cu ușurință chiar și într-un apartament foarte mic. În plus, funcționează aproape silențios - și acesta este, de asemenea, un avantaj important al sistemului pentru mulți.

După cum am menționat deja, este extrem de important să acordați încredere profesioniștilor în instalarea sistemului de încălzire. Contactați o companie specializată în acest serviciu, încheiați prin toate mijloacele un acord și obțineți permisiunea pentru încălzirea autonomă a unui apartament

Nu vă bazați pe propriile forțe - simplitatea vizibilă a procesului de instalare este foarte înșelătoare. Sistemul necesită conformitatea cu toate caracteristicile de instalare despre care este posibil să nu știți. In plus, doar un profesionist va putea demonta elementele vechiului sistem de incalzire pentru ca acesta sa functioneze in continuare in toata casa.

Desigur, mulți sunt supărați de faptul că trebuie să plătiți pentru instalarea sistemului - la urma urmei, totul poate fi făcut manual

Dar, puțini oameni sunt capabili să-l instaleze de fapt corect și, cel mai important, rapid. In plus, un specialist care instaleaza sistemul poate garanta performanta si siguranta acestuia.

Și acest lucru este extrem de important.

Incalzire electrica autonoma individuala

Dacă se decide să se instaleze încălzire în apartament cu energie electrică, atunci mai des în acest caz se folosește un cazan electric cu dublu circuit. Acest tip de încălzire este deosebit de eficient atunci când au loc opriri constante de gaz într-un bloc de apartamente. Pentru a instala un astfel de sistem, este necesară doar apropierea unei surse de energie electrică.

Schema sistemului autonom de încălzire.

Dar principalul avantaj al unui astfel de sistem este dimensiunile sale compacte și accesibilitatea în lucrările de instalare.

La fel de important este ca toate activitățile unui cazan electric cu dublu circuit să se bazeze pe funcționarea ecologică a unității, nu emite absolut niciun produs dăunător de combustie și nu folosește aer în activitatea sa.

Pentru a instala un sistem electric de încălzire. nu este necesară nicio zonă separată, deoarece un astfel de aparat electric este ușor de plasat pe orice perete convenabil. Mai mult, un cazan electric montat pe perete nu necesită instalarea specială a coșurilor de fum, sisteme de ventilație și autorizație de instalare separată, așa cum este cazul unui cazan pe gaz montat pe perete.

Instalarea unui aparat electric montat pe perete asigură o funcționare silențioasă fără vibrații diferite. Practica arată că astfel de cazane au demonstrat o durabilitate și durabilitate deosebite pe toată perioada de funcționare constantă.Iar întreținerea și repararea cazanelor electrice sunt mult mai rapide și mai ușoare decât echipamentele pe gaz. Pentru mulți consumatori, toți acești factori enumerați sunt decisivi în alegerea unui sistem de încălzire.

Caracteristici de încălzire individuală a apartamentului

Dacă intenționați să treceți la încălzirea autonomă, trebuie să vă evaluați în mod realist capacitățile și să înțelegeți că majoritatea opțiunilor care sunt destul de acceptabile pentru casele private nu sunt posibile într-o clădire înaltă. Cazanele cu combustibil solid și lichid de toate tipurile ar trebui să fie imediat „măturate deoparte”.

Acest lucru se datorează faptului că pentru buna funcționare a acestora. este necesară o alimentare cu combustibil, ceea ce este nesigur într-o clădire de apartamente.

Încălzirea individuală în apartament poate fi aranjată în diferite moduri. Există cu siguranță mai puține opțiuni decât într-o casă privată, dar este suficient să alegeți sistemul care este cel mai potrivit pentru condițiile existente.

În plus, este și extrem de incomod. Este interzisă utilizarea în acest caz a unei podele cu apă caldă. Este posibil să instalați doar una dintre soiurile sale electrice.

Trebuie să știți că atunci când amenajați încălzirea individuală într-o clădire înaltă, va trebui să țineți cont nu numai de propriile interese, ci și de interesele altor rezidenți care pot fi nemulțumiți de unele dintre dificultățile care apar ca urmare. a acțiunilor tale.

Astfel, alegerea corectă a sursei de căldură este foarte importantă. Aceasta este o etapă crucială, care determină, de fapt, succesul evenimentului planificat.

În ciuda limitărilor, există încă destul de multe opțiuni pentru sistemele autonome. În primul rând, este încălzirea pe gaz.Mai mult, trebuie avut in vedere ca nu vorbim de combustibil imbuteliat, ci de racordarea la o retea de gaz.

Opțiunea cu cilindri nici nu merită luată în considerare, deoarece va costa mult mai mult decât încălzirea centralizată și este extrem de incomod. Încălzirea pe gazul principal este foarte economică și poate funcționa complet autonom.

Cea mai bună sursă de căldură pentru unul dintre apartamentele dintr-o clădire mare va fi un cazan cu dublu circuit montat pe perete, cu termostat și aprindere electronică. Acesta va menține automat cea mai confortabilă temperatură și va furniza apă caldă.

Dacă apartamentul are suficient spațiu liber, ar trebui să acordați atenție cazanului cu boiler. Astfel, se va putea stabiliza alimentarea cu apă caldă

Încălzirea electrică poate fi instalată și în blocurile de apartamente. Poate fi implementat în mai multe moduri, atunci când electricitatea este folosită pentru încălzirea directă, care este mai scumpă, sau indirectă.

O centrală pe gaz montată pe perete asociată cu o boiler va ocupa cu siguranță mult spațiu, dar aceasta va asigura o alimentare neîntreruptă cu apă caldă la temperatura dorită și în orice volum.

Un sistem alimentat cu energie electrică poate avea un boiler, o pompă de căldură ca sursă de căldură și o podea cu cablu electric, peliculă infraroșu, plinte ca transmițător de energie. radiatoare sau convectoare electrice.

Proprietarul apartamentului poate alege orice variantă potrivită sau poate combina mai multe. De exemplu, încălzire prin pardoseală și convectoare. Să luăm în considerare în detaliu fiecare dintre modalitățile posibile de aranjare a încălzirii autonome.

Furnizarea de căldură a blocurilor de locuințe sistem centralizat de încălzire

După cum se știe, o pondere semnificativă a fondului de locuințe este asigurată cu căldură centralizat. Și, în ciuda faptului că în ultimii ani au apărut și sunt introduse scheme de alimentare cu căldură mai moderne, încălzirea centrală rămâne la cerere, dacă nu în rândul proprietarilor, atunci în rândul dezvoltatorilor de locuințe cu mai multe apartamente. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că mulți ani de experiență străină și internă în utilizarea unei astfel de opțiuni de încălzire și-au dovedit eficacitatea și dreptul de a exista în viitor, cu condiția ca toate elementele să fie fără probleme și de înaltă calitate.

O trăsătură distinctivă a unei astfel de scheme este generarea de căldură în afara clădirilor încălzite, a cărei livrare de la sursa de căldură se realizează prin conducte. Cu alte cuvinte, încălzirea centralizată este un sistem ingineresc complex distribuit pe o suprafață mare, furnizând căldură unui număr mare de obiecte în același timp.

Procedura de înregistrare

Înainte de a începe instalarea echipamentelor, este necesar să se întocmească un proiect de încălzire autonomă. Adesea, unitățile de gaz sunt utilizate ca principală instalație de încălzire în construcția unor astfel de sisteme. Proprietarul trebuie să contacteze furnizorul de combustibil „albastru” pentru ca schema de încălzire să fie întocmită corect. Specialiștii organizației vor stabili cea mai bună opțiune pentru încălzirea autonomă, ținând cont de condițiile tehnice specifice.

Cel mai important punct este nivelul presiunii din conducta de gaz. Dacă este insuficient și nu permite funcționarea normală a instalației, atunci despre creare incalzire pe gaz in apartament poți uita. Apoi va trebui să luați în considerare opțiunea unui dispozitiv de încălzire cu un alt lichid de răcire.Ca alternativă, puteți să vă uitați la schema cu un cazan electric sau să o faceți mai ușor instalând o „pardoseală caldă” în apartament.

E interesant: ce este mai bine să alegeți tipul de încălzire prin pardoseală.

înainte de a merge la compania de gaze, este necesar să se colecteze o anumită listă de documente. Proprietarul va trebui să furnizeze:

1. Pașaport tehnic pentru apartament. Acest document trebuie să conțină informații că locuința este deconectată de la alimentarea centralizată cu căldură.
2. Pașaport și TIN.
3. O copie a pașaportului echipamentului, precum și instrucțiuni pentru instalarea acestuia.
4. Factură plătită pentru serviciile unei companii de gaz pentru realizarea unui sistem individual de încălzire.

Legislația Federației Ruse precizează clar punctele importante privind amenajarea încălzirii autonome pe gaz. Cazanul trebuie să fie echipat cu o cameră ardere de tip închis și au modalități bine stabilite de eliminare a monoxidului de carbon. Dacă această condiție nu este îndeplinită, atunci pentru instalarea unui dispozitiv de încălzire apartamentele vor fi interzise.

Incalzire individuala - sa fie

Deoarece sistemul de încălzire intern face parte din proprietatea comună a unui bloc de apartamente, orice acțiune pentru reconstrucția acestuia este posibilă numai cu acordul proprietarilor tuturor apartamentelor. Deci, „undă verde” pe drumul către un sistem individual de încălzire depinde nu numai de guvernele locale, ci și de „vecinii buni”.

Pentru a obține o decizie pozitivă, este, de asemenea, foarte important să alegeți echipamentul de încălzire potrivit. Trebuie să fie de înaltă calitate, să fie aprobat pentru funcționare de către Rostekhnadzor, să aibă certificate corespunzătoare, concluzie sanitară și epidemiologică

Un cazan bun, de înaltă calitate, bine ales vă va oferi căldură și confort pentru mulți ani: nu încercați să economisiți pe el și, cu atât mai mult, nu ar trebui să cumpărați o unitate folosită

Pentru a obține o decizie privind posibilitatea transferului unui apartament la încălzire individuală, solicitantul trebuie să depună la administrația locală următoarele documente:

• aplicarea formularului aprobat;
• proiect dezvoltat;
• pachet de documentație tehnică pentru instalarea sistemului.

Dezvoltarea proiectului ar trebui să fie încredințată exclusiv organizațiilor autorizate verificate. Trebuie să conțină calcule și concluzii care să confirme că oprirea încălzirii centrale în acest apartament anume nu va afecta funcționarea întregului sistem din casă, că regimul termo-hidraulic al clădirii va rămâne în intervalul normal.

Decizia trebuie luată de comisie în termen de o lună și jumătate. În cazul unui „răspuns pozitiv”, solicitantului i se eliberează un document care îi permite să efectueze toate acțiunile de reparație descrise în proiect.

Este posibil să refuzați încălzirea centrală pentru toți locuitorii casei

Foarte des apare o situație când proprietarii tuturor apartamentelor doresc să abandoneze centrala incalzire intr-un bloc de locuinte

În acest caz, organizațiile de nivel superior au mai multe șanse să reacționeze pozitiv, ținând cont de opinia majorității rezidenților.

Cu toate acestea, atunci când decideți dacă este posibil să refuzați încălzirea într-un apartament, nu este exclusă o coliziune cu capcane. Trebuie să știți despre ele pentru a nu primi un refuz de a conecta un sistem individual de încălzire.

În primul rând, este necesară o întâlnire neprogramată a proprietarilor locuința întregului bloc de locuințe cu evidenţa obligatorie. Problema unei eventuale deconectari generale de la centrala termica se decide prin vot cu rezultatul consemnat in protocol.

În continuare, trebuie să scrieți o declinare a răspunderii. incalzire centrala in bloc. Acest document trebuie semnat de fiecare proprietar al apartamentului.

Cererea completată, împreună cu procesul-verbal al ședinței, trebuie depuse spre examinare unei comisii speciale, care este creată pentru a analiza probleme de acest tip. În această etapă, trebuie să se înțeleagă că, dacă încălzirea autonomă a unei case cauzează o defecțiune în funcționarea furnizării generale de căldură, comisia poate refuza oprirea acesteia. Același rezultat poate fi obținut dacă nu există nicio sarcină suplimentară pe liniile electrice și de gaz.

Dacă comisia ia o decizie pozitivă, atunci reprezentantului proprietarilor i se oferă o listă a organizațiilor ale căror condiții tehnice trebuie să fie luate în considerare la întocmirea documentației de proiect.

Proiectul finalizat este supus aprobării următoarelor organizații:

• Compania responsabilă cu furnizarea de energie.
• Sisteme de incalzire.
• Serviciu gaz.
• Organizarea locuințelor.
• Departamentul responsabil cu conservarea monumentului de arhitectură.

Proiectul convenit este transferat unei organizații de instalații licențiate care va efectua lucrări de conversie a încălzirii.

După finalizarea tuturor lucrărilor de instalare, organizațiile enumerate mai sus trebuie să le accepte și să dea permisiunea de a porni sistemul de încălzire.

Ce spune legea?

Articolul 14 din Legea federală privind furnizarea de căldură prevede

Mai simplu spus, nu vă puteți instala propriul cazan dacă nu este prevăzut de schema de alimentare cu căldură MKD și dacă sursa de energie cu gaze naturale nu îndeplinește aceste cerințe tehnice.

După cum puteți vedea, legiuitorul nu interzice direct instalarea unui cazan individual de încălzire într-un apartament. Dar pentru instalarea sa, este necesar să se parcurgă o procedură laborioasă de colectare a semnăturilor de la vecini, de acord cu condițiile tehnice, un proiect și altele asemenea. Deconectarea de la sistemul comun de alimentare cu căldură este considerată o reorganizare (reconstrucție) a proprietății comune a unui MKD. În consecință, pentru implementarea sa, este necesar acordul tuturor proprietarilor spațiilor și al administrației raionale. Mai multe detalii despre procedura de avizare găsiți în scrisoarea Ministerului Construcțiilor, precum și hotărârea instanței aici.

Dar facturile la încălzire?

Dar nu, organizațiile de furnizare de căldură continuă să factureze mulți oameni care au trecut la căldură individuală pentru încălzire, inclusiv zona apartamentului. Cunosc cazuri în care Teploset a emis un acord scris pentru deconectarea proprietarului de la sistemul central, dar a continuat să emită o factură. Într-adevăr, de ce ar fi împotrivă, pentru că taxa poate fi percepută în continuare. Pentru că sistemul de încălzire este același pentru MKD. Iar standardul, care ar permite alocarea separată a plății pentru căldură pentru apartamente și spații comune, nu a fost încă adoptat.

Pe această temă, la Curtea Supremă în 2015, un reprezentant al Ministerului Construcțiilor a explicat în cadrul unei ședințe că era planificată introducerea unor modificări în lege (iar acum 2018 vine în curând - dar încă nu există modificări). Litigiul a vizat doar calculul plății pentru căldură pentru un apartament care s-a separat de centrala comună a Rețelei de Încălzire.În hotărâre, Curtea Supremă a indicat apoi că un astfel de calcul este legal și o lacună în lege nu slăbește corectitudinea acestuia.

Și în 2017, Curtea Supremă într-un alt caz a decis deja asta

Când vor fi adoptate modificările la lege și dacă vor fi adoptate, se poate doar ghici. Ministerul Construcțiilor, în următoarea scrisoare cu răspunsuri la întrebările privind valoarea plății pentru energia termică pentru întreținerea SDI, a propus ca aceasta să fie stabilită prin vot în adunarea generală a MKD „pe baza principiilor umanității, rezonabilității. si dreptate" . E amuzant, mai ales despre umanitate.

Părerea mea este că o astfel de decizie a adunării generale ar fi contrară Regulamentului pt utilitati si locuinte cod. Pentru că legea nu permite proprietarilor să-și stabilească singur rata de consum și valoarea plății pentru serviciul inclus în structura de plată pentru spațiile de locuit.

Există încă decizii pozitive în care instanța a luat partea proprietarului apartamentului, care și-a instalat propriul sistem de încălzire. Și face plăcere. De exemplu, unul dintre cele mai proaspete din regiunea mea este aici. (din pacate p.s a fost anulat de prezidiu in casatie in martie 2018, dupa ce a fost scris acest articol). Instanța a apreciat că organizația de furnizare a căldurii nu a putut dovedi prestarea serviciilor de încălzire către proprietar, care s-a încălzit singur. Iar dacă nu există serviciu, nu există nicio plată, inclusiv pentru consumul total în MKD.

Instalarea cazanului într-un apartament sau nu este o întrebare ambiguă. Există un risc mare ca, după ce a trecut prin toate rundele de aprobare a proiectului și obținând permisiunea, proprietarul să primească în continuare chitanță de plată de la Rețeaua de Termoficare.

Momentan, nu recomand să mergeți în instanță cu procese pentru a contesta taxele pentru încălzire - instanțele refuză să le satisfacă în toate regiunile, trebuie să așteptați adoptarea legii privind plățile pentru încălzire (există deja un proiect) , sau opinia Curții Constituționale.

P.S. nu a durat mult să aștepte - în decembrie 2018, Curtea Constituțională a solicitat guvernului să elaboreze un calcul pentru plata încălzirii de către persoane fizice. Citiți mai multe în articolul despre practica Curții Supreme în 2018

calculul facturii la încălzire
din (Actualizat: 12.01.2019)