Gaz la granița site-ului - ce înseamnă? Caracteristici de conectare la o conductă de gaz existentă

Ce înseamnă „frontiera de gaz”?

Înainte de a cumpăra o casă fără comunicații cu gaz, ar trebui să evaluați cu atenție toate nuanțele asociate cu cablarea combustibilului albastru în clădire. După cum am menționat mai sus, prețul racordării gazului la o casă poate fi mare. Când afli întregul adevăr despre starea reală a lucrurilor, atunci euforia de la cumpărarea unei locuințe trece.

Și nu numai din acest motiv, nu te vei muta imediat în propria casă, va trebui totuși să treci prin multe birouri și să rezolvi probleme birocratice pentru conectarea combustibilului albastru.

Și familia va trebui din nou să economisească bani pentru a strânge bani pentru îmbunătățirea locuinței. Acest lucru va întârzia mutarea. Expresia, care se găsește adesea în reclamele pentru vânzarea de bunuri imobiliare: gazul trece de-a lungul limitei site-ului, înseamnă că conductele de gaz trec în apropiere, dar alimentarea cu gaz nu a fost efectuată către casă.

Proprietarul va trebui să întocmească în mod independent documentația pentru transportul gazului către locuința sa, să angajeze specialiști care să facă toate lucrările legate de furnizarea de gaz la o casă privată. În plus, toate costurile materiale pentru achiziționarea de conducte de gaz, supape, vopsea, un contor, un cazan, o coloană de gaz etc. vor cădea pe umerii proprietarului locuinței.

Totuși, va trebui să negociați cu vecinii și să le plătiți partea lor din investiție pentru faptul că au întins conductele de gaz până la limitele amplasamentului și au plătit pentru construirea unei stații de distribuție a gazelor (stație de distribuție a gazului), dacă acest lucru este prevăzut de proiect.

Gazeificarea unei case private sau de țară - de unde să începem

Primul lucru cu care începe alimentarea cu gaz a unei case private este documentația tehnică. Trebuie să contactați autoritatea relevantă care se ocupă de astfel de probleme în zonă. O comisie specială va stabili starea chiriașului și posibilitatea de a efectua lucrări de instalare. După aceea, specialiștii vor dezvolta un proiect, acesta va fi aprobat de către autoritatea de licențiere, iar angajații industriei de gaze sau o companie care are autorizație pentru astfel de lucrări vor începe procesul de conectare. Costul racordării gazului la o casă privată înainte de dezvoltarea proiectului vă poate oferi doar o estimare aproximativă, deoarece prețul final al materialelor și serviciilor este format din multe componente.

Dacă o conductă de gaz funcționează deja în apropierea casei, atunci va trebui să plătiți doar pentru legarea în conductă - în caz contrar, costul proiectului include cel mai adesea lucrările de așezare a liniei de-a lungul străzii.

Procesul de conectare a conductelor

Fie SNT, fie PNP creat de membrii parteneriatului este responsabil pentru depunerea unei cereri la serviciul de gaze pentru transportul gazelor la locuinte particulare.

Pentru a conecta obiecte la conducta de gaz, trebuie să cunoașteți condițiile tehnice de conectare și să obțineți permisiunea de a efectua aceste lucrări (nu orice casă poate participa la gazificare). Puteți afla aceste informații la instituția de distribuție a gazelor din oraș sau serviciul de gaze.

Următorul pas este dezvoltarea unui proiect de gazificare. Lucrările de proiectare pot fi efectuate numai de întreprinderi care au licența corespunzătoare.

Proiectul sistemului de alimentare cu gaze întocmit de specialiști este supus acordului și aprobării în serviciul de gaze.

SNT sau PNP este responsabil pentru alegerea organizației care va transporta gazul la amplasamente. Este obligatorie încheierea unui contract cu contractantul pentru prestarea serviciilor. Cu toate acestea, după ce țevile sunt așezate, lucrarea nu se termină.

Pentru ca gazul să poată fi furnizat în casă, este necesară semnarea unui contract corespunzător pentru întreținerea conductei de gaz și furnizarea resursei. În plus, calitatea conexiunii este supusă verificării. În viitor, consumatorul plătește pentru cantitatea de gaz care a fost folosită de el.

Cum se calculează necesarul de gaz?

Un angajat al furnizorului poate determina gratuit necesarul privat de gaz, cu condiția ca nevoia clientului (consumator de servicii) să nu depășească rata de consum de 5 m3 pe oră. Această cifră este calculată pentru case de până la 100 de metri pătrați. m. Dacă consumatorul nu depășește această rată de consum, atunci este posibil să nu fie nevoie să calculeze în pachetul de documente pentru eliberarea specificațiilor tehnice.

Pentru toate celelalte cazuri, va trebui să calculați consumul.Pentru a-l obține, este necesar să se măsoare suprafața totală a spațiilor încălzite. Apoi determinați consumul maxim de apă caldă pentru încălzire. În funcție de consum, se alege un cazan de o anumită capacitate. De exemplu, pentru o casă cu o suprafață de 100 de metri, veți avea nevoie de un cazan de 10 kW.

Pentru a calcula necesarul de gaz la domiciliu, ar trebui să invitați un meșter calificat dintr-o organizație specializată care are în personal ingineri termici. Comandantul va emite o concluzie oficială, care este atașată pachetului general de documente. Contactați companii dovedite care pot face toată munca ieftin și într-un timp scurt.

Reguli pentru gazeificarea unei case private

În primul rând, înainte de a începe instalarea unei conducte de gaz într-o zonă privată, este necesar să informați serviciul local de gaze. De regulă, împreună cu serviciul de gaze, se stabilește ordinea lucrărilor viitoare. În plus, este necesar să obțineți permisiunea de a efectua lucrări viitoare de la o altă inspecție - cea auto. În continuare, trebuie să întocmiți un plan de gazificare a sitului. Pentru a face acest lucru, se recomandă să contactați specialiști, deoarece autoplanificarea poate duce la o urgență.

Dacă există deja case conectate la conducta de gaz în zona dvs., atunci munca este simplificată. Într-o astfel de situație, tot ce trebuie făcut este să te conectezi la autostrada principală care trece prin apropiere. Cu toate acestea, înainte de conectare, este cu siguranță recomandat să contactați serviciul de gaz, care trebuie să vă furnizeze în mod necesar parametrii de presiune de lucru din linia principală. Aceste date sunt necesare pentru a selecta materialul conductelor din care va fi montată viitoarea structură.

Toate sistemele care transportă gaze către consumatori sunt împărțite în două tipuri principale:

• autonom;
• central.

Luați în considerare pas cu pas pașii care trebuie efectuati direct atunci când instalați comunicații prin conducte de gaz într-o casă privată:

1. Așezați conducta de gaz de la distribuitor la casă. Dacă este necesar, se introduce o țeavă în conducta principală.
2. În punctul de intrare a conductei de gaz în casă, este necesar să instalați un dulap special. Un astfel de dulap trebuie neapărat să fie echipat cu un dispozitiv care să scadă presiunea (reductor).
3. În următoarea etapă, se realizează cablarea în interiorul casei. Pentru a organiza o conductă de gaz în interiorul casei, se recomandă utilizarea conductelor care pot rezista la presiune scăzută.

4. Apoi, sistemul montat este verificat pentru funcționare. Se execută toate lucrările de punere în funcțiune necesare.

A doua modalitate de a conecta gazul la SNT

Furnizarea de gaz a casei de țară creează condiții confortabile pentru proprietari. Precum și comunicațiile cresc valoarea obiectului pe piața imobiliară. Dacă mulți membri ai asociației au refuzat să se racordeze, președintele poate decide să racordeze la gaz numai acele case care au fost de acord. Acest lucru va evita problemele cu datorii pentru plata serviciilor de comunicații.

Atenţie!

Pentru a implementa acest lucru, este necesar să se creeze un parteneriat necomercial cu consumatorii. Un astfel de pas necesită investiții suplimentare de fonduri. PNP este persoană juridică. În acest sens, membrii parteneriatului vor trebui să cheltuiască bani nu numai pentru amenajarea gazoductului, ci și pentru înregistrarea unei persoane juridice. Parteneriatul ar trebui să introducă funcțiile de contabil și de președinte. Acest lucru necesită costuri suplimentare cu salariile.

Parteneriatul dezvoltă un proiect de gazoduct și obține acordul serviciului de gaze. Competența PNP include toate întrebările privind cuantumul cotizațiilor de membru. Se duc să pună țevi și se duc la muncă.

Ce înseamnă gaz la marginea amplasamentului?

Formularea „gaz la limita șantierului” se găsește adesea în documentele pentru un teren pentru construcție individuală. De regulă, acestea sunt parcele de pe teritoriul unei cooperative dacha sau al unui sat de cabane. Termenul menționat mai sus înseamnă că a fost amplasată o magistrală de gaz pe zona asociației teritoriale și există posibilitatea de a se conecta la aceasta.

Mulți cumpărători neexperimentați cumpără astfel de terenuri, bazându-se pe faptul că în viitor, după construirea unei case, o vor putea gazeifica fără probleme. Cu toate acestea, acesta nu este cazul și iată de ce:

De obicei, administrația satului sau societatea de administrare suportă costul funcționării gazoductului. Astfel, cooperativa locală însăși determină costul conexiunii la această conductă de gaz. Dacă cumpărați un teren în sate populate, într-o etapă în care toată lumea și-a construit case de mult timp, ar trebui să fiți pregătiți pentru faptul că consumul total de energie poate fi prea mare și vi se poate refuza conectarea la rețeaua principală.

Astfel, am ajuns la o diferență importantă între conceptele de „gaz în casă” și „gaz de-a lungul graniței site-ului”:

Dacă ai intrat în cooperativă în stadiul de gazeificare a satului, mai trebuie să aștepți ceva timp. În unele cazuri, perioada de așteptare durează 1,5-2 ani.Trebuie să fii pregătit pentru asta, mai ales dacă urmează să te muți într-o casă construită pentru reședință permanentă.

De regulă, parcelele cu comunicații de-a lungul graniței sunt mult mai ieftine, ceea ce atrage potențialii cumpărători. În același timp, nimeni nu prevede nuanța că conexiunea ulterioară la autostradă poate fi foarte costisitoare, iar organizațiile care au transportat gazoductul pe teritoriul satului pot specula prețuri.

Există cazuri în regiunea Moscovei în care prețul numai pentru racordarea la gaz a ajuns la 1 milion de ruble

Prin urmare, înainte de a oficializa tranzacția, este important să clarificăm toate aspectele site-ului legate de comunicații. Vă rugăm să rețineți că, pe lângă conectarea conductei de gaz, puteți suporta și alte costuri suplimentare dacă panourile de distribuție a energiei electrice și distribuitoarele de apă sunt situate departe de șantier.

Ce înseamnă gaz în casă?

Aceasta este cea mai optimă și mai puțin costisitoare opțiune. Adică atunci când magistrala de gaz este adusă direct la șantier. Și dacă obiectul vânzării este o casă finită, țevile au fost deja așezate în ea și prezența:

• spatiu alocat pentru camera cazanelor;
• cazan reglat și echipamente auxiliare;
• dulap de reducere a presiunii;
• senzor de fum si alarma;
• baterii și diverse regulatoare.

Aceasta este o soluție la cheie care vă permite să folosiți gazul imediat, cu condiția să nu existe datorii în spatele casei. În caz contrar, problemele foștilor proprietari se pot transforma în litigii birocratice pentru noul proprietar. Prin urmare, este mai bine să clarificați imediat toate aceste puncte în etapa de cumpărare a unei case și a unui teren.

Proiect de gazeificare

Documentația proiectului este întocmită pe baza informațiilor despre specificații.Lista documentelor include următoarele informații:

• locul de intrare a conductei de gaz într-o casă privată;
• cablare de comunicații în întreaga unitate și în interiorul casei;
• o listă a lucrărilor necesare la conectare;
• masuri de securitate;
• deviz de lucru;
• recomandări privind caracteristicile tehnice ale echipamentelor cu gaz.

Proiect de gazeificare a unei case particulare

Pentru elaborarea documentelor de proiectare, proiectantul la fața locului ia măsurătorile necesare, ținând cont de dorințele clientului cu privire la amplasarea aparatelor pe gaz. Proiectul de gazeificare poate fi întocmit de specialiștii companiei de distribuție a gazelor, dar legea prevede posibilitatea atragerii unor terțe părți pentru dezvoltarea proiectului, dar serviciile acestora vor costa mai mult. Cu toate acestea, în acest caz, documentația va fi compilată mai rapid. Atunci când contactați o organizație de proiectare terță parte, este necesar să verificați dacă are licență pentru a efectua aceste lucrări.

Anterior, un proiect de distribuție a gazului în toată casa era necesar doar pentru clădirile de 3 etaje și mai sus cu locuință de 1 familie. Totuși, conform SP 402.1325800.2018, din 06.06.2019, proiectul de alimentare cu gaz va deveni obligatoriu în alte cazuri la racordarea la gaz.

Gazeificarea SNT

După ce ați decis asupra unor astfel de acțiuni, nu trebuie să sperați la stabilirea calmului, deoarece situația poate implica apariția atât a momentelor pozitive, cât și a celor negative.

Prima varianta

Pentru a finaliza gazeificarea SNT, trebuie să se țină o adunare generală. Dacă majoritatea (cu semnătură) votează pentru decizia, atunci se efectuează gazeificarea. Este, de asemenea, stabilită mărimea contribuției țintă a participanților pentru sarcină.Se calculează prin împărțirea costurilor totale între toți membrii parteneriatului.

Unii cultivatori vor dobândi (în mod legitim!) datorii, dar de fapt nu le vor putea plăti. Desigur, există posibilitatea amânării obligațiilor de datorie. Soluția poate fi și încheierea unor contracte de împrumut între cei care doresc să conducă gazul mai repede și cei care preferă să aștepte.

Desigur, sunt posibile și alte soluții pentru calcularea datoriilor la contribuții. Vor apărea grupuri de oameni care se opun trecerii gazelor și se încăpățânează să adere la această poziție. Într-un fel sau altul, se vor supune, pentru că justificarea susținătorilor ideii va fi faptul că prețurile la astfel de site-uri vor crește de câteva ori.

Principalul lucru este să respectați transparența legală în rezolvarea problemei. Acest drum, din punct de vedere al formalizării, este destul de simplu, dacă parteneriatul nu ține cont de sarcina litigiilor de a încasa datorii de la propriii membri care nu vor să plătească, însă, dacă te bazezi pe relațiile umane și pe activități. a parteneriatului, este destul de îndoielnic.

Ce să faci dacă gazul este oprit în apartament?

Cum să conectați gazul la o casă privată citiți aici.

A doua varianta

Efectuarea gazificării exclusiv a parcelelor deținute de membrii parteneriatului care au susținut ideea. În acest scop, pentru obținerea condițiilor tehnice de gazificare este necesară organizarea creării unui parteneriat consumator non-profit.

Procesul de creare a unui parteneriat presupune suportarea costurilor pentru înregistrarea unei persoane juridice, organizarea unei resurse administrative (inclusiv funcția de contabil, președinte) și plata activităților acesteia din urmă.

Acțiuni ulterioare sunt obținerea de către parteneriat a condițiilor tehnice privind racordarea, soluționarea problemelor de proiectare, momentul coordonării și construcția directă a gazoductului propriu-zis. În acest caz, proprietarii ramurii gazoductului vor fi participanții unui astfel de PO.

Ei sunt cei care răspund de întreținerea acestei proprietăți, încheierea cu ajutorul contractelor NP pentru întreținerea unei sucursale. Li se încredințează soluționarea problemelor de includere a noilor participanți în parteneriat și de revendicare a taxelor de membru. O astfel de decizie este mai complicată și înseamnă mai multe costuri, totuși, legal este corectă.

Particularitati:

• Plățile pentru gazificare trebuie depuse în timp util.
• Condițiile tehnice sunt valabile doar pentru o anumită perioadă, iar racordarea la conductă trebuie făcută în această perioadă (timp de 3 ani), și nu atunci când gazul apare deja în conductă.
• Organizația de gaze va cere fără îndoială plata lunară pentru întreținerea secțiunii dumneavoastră a conductei de gaz, care este la fel de greu de colectat ca și contribuțiile în sine în parteneriat. Spre deosebire de plata individuală pentru volumul utilizat, taxa de serviciu este colectivă. Neplata duce la deconectare.
• Organizațiile responsabile cu furnizarea de gaze, cu reticență evidentă, acceptă acțiuni de transfer al conductei SNT sau NP în ultimul bilanț, atunci când sucursala este o fundătură și nu va mai putea aduce profit în viitor. În astfel de cazuri, sucursala va trebui să fie întreținută în mod continuu în timp ce furnizarea este în curs.