Vecinii inundați de jos: ce să faci pentru a elimina pretențiile din partea lor

Procedură

În primul rând: de îndată ce descoperiți că aveți scurgeri, scurgeri sau biciuiți, încercați să opriți inundația. Dacă scurgerea s-a produs din vina dumneavoastră (bateria/țeava a spart sau robinetul a picurat) și găsiți o scurgere, încercați să o opriți cât mai curând posibil - pentru aceasta puteți căuta robinete pe țevile adiacente sau în canalul de ridicare. După blocarea țevilor, îndepărtați apa cu cârpe.

În al doilea rând: Sunați ZhEK, HOA sau altă companie de administrare, raportați fapta golfului și sunați la inginerul antreprenorului responsabil pentru casa dvs.

În al treilea rând: Dacă sursa scurgerii este necunoscută, atunci este posibil să nu fiți vinovat de accident. De îndată ce apa este strânsă și dezastrul este oprit, puteți începe să căutați vinovații, deoarece aceștia vor suporta toată responsabilitatea și costurile pentru refacerea bunului avariat.

În al patrulea rând: Dacă ați asigurat anterior un apartament, asigurați-vă că raportați faptul inundației la compania de asigurări. Iar dacă vina este a dumneavoastră, atunci compania de asigurări, după evaluarea prejudiciului, va plăti victimele.

A cincea: Daca nu esti vina ta in ceea ce s-a intamplat, dar tu si vecinii de jos ai fost inundati, in cazul de fata merita sa remediezi faptul ce s-a intamplat, pentru ca pe viitor, in timpul procesului, sa fie ceva de facut. dovedește-ți nevinovăția.

Al șaselea: Cu angajații organizației care vă deservesc locuința, merită întocmit o declarație de daune și daune reale cu o indicație detaliată a bunului afectat

Este important să indicați motivul descoperirii și, în mod ideal, să atașați o fotografie a carcasei deteriorate la actul finalizat, de asemenea, este foarte important ca documentul să fie semnat de inginerul organizației de exploatare. Trebuie înțeles că ridicătorul casei este responsabilitatea tocmai a acestei organizații

Evaluarea daunelor

Evaluarea daunelor este cel mai bine efectuată cu experți din organizații specializate, aceștia vor ajuta la evaluarea cu precizie a costului proprietății deteriorate și la calcularea costului restaurării. Amintiți-vă, cu cât mai multe dovezi, cu atât mai bine, așa că nu ezitați să faceți fotografii.

Dacă v-ați inundat vecinii, atunci cea mai bună soluție la această problemă ar fi o soluționare înainte de judecată.Ar trebui să mergeți în instanță numai dacă nu sunteți în mod fundamental de acord cu evaluarea prejudiciului. Dar totuși, dacă ați reușit să vă înțelegeți pe cale amiabilă cu vecinii, nu uitați să întocmiți acordul pe hârtie pentru a evita alte necazuri.

Dacă, totuși, decideți să mergeți în instanță, amintiți-vă că proprietatea este evaluată nu la prețul pieței, ci luând în considerare uzura. Prin urmare, o hotărâre judecătorească vă poate obliga să nu cumpărați echipamente noi, ci doar să plătiți reparația acestuia.

Ekaterina Nikitina, Director General al agenției PRO Exchange

Ce să faci dacă ai ghinion cu vecinii tăi: mută-te sau luptă pentru drepturile tale?

În orice clădire nouă există cetățeni care au un talent deosebit de a se pune pe nervi. Ce să facă dacă comportamentul lor depășește limitele decenței?

Ce să faci dacă ai fost inundat de vecini de sus și cum să obții despăgubiri?

Vecini inundați? Situația nu este plăcută, dar principalul lucru este să nu intri în panică. Ne dăm seama ce să facem pentru a „ieși din apă” și a compensa pagubele cauzate locuinței.

Ce să faci dacă ai inundat vecinii de jos fără nicio vină a ta?

Rezolvarea problemei în mod pașnic

O persoană sănătoasă nu va aranja în mod deliberat inundații constante pentru vecinii de dedesubt. Înainte de a merge în instanță, poți încerca să negociezi cu vecinii în mod pașnic. În termen de 2-3 zile de la urgență, merită să se întâlnească cu autorii pentru o rezolvare pașnică a problemei. La momentul întâlnirii, daunele ar trebui să fie deja calculate pe deplin, iar cantitatea de reparații necesare ar trebui programată.

Dacă vecinii sunt de acord cu această metodă de rezolvare a problemei, consimțământul lor trebuie înregistrat. Există cazuri când făptuitorul plătește imediat întreaga sumă victimei. Adesea, plata este prelungită pe o perioadă lungă.

Procedura de stabilire a contractului:

• Între părți se întocmește o convenție scrisă, actul este legalizat (indiferent de căldura relațiilor cu vecinii care au inundat).
• La document este atașat un deviz care indică lucrările necesare. Actul este semnat de către cei vătămați și cei vinovați.

Important! Cu inundațiile sistematice de sus, o soluție pașnică a problemei este agravată de o creștere a cantității de daune cauzate. În astfel de cazuri, este mai bine să mergeți în instanță

Cum să determinați vinovatul de inundație

Pentru a rambursa costurile viitoare de reparații, este necesar să determinați cine este vinovat pentru inundarea apartamentului dvs. Așadar, apa este blocată, nu mai curge nimic, dar vecinii nu-și recunosc vina și spun că nu au avut nimic de-a face cu asta și nu te-au inundat. Dacă vecinii sunt loiali și vă permit să intrați în apartamentul lor, căutăm cu atenție și căutăm o scurgere. După sursa scurgerii, determinăm vinovatul incidentului:

Dacă este vizibilă o defecțiune a unui robinet, sifon, mixer, baterie, atunci vecinii de la etaj care v-au inundat sunt în mod clar de vină, deoarece consumatorul de apă și căldură este responsabil pentru defecțiunea dispozitivelor finale de alimentare cu apă și de încălzire.

Riscul de alimentare cu apă a spart până la primul robinet care oprește apa din apartament (adică această porțiune a conductei în care consumatorul nu a putut interveni) - de vină este organizația care gestionează casa (HOA, UK).

O țeavă s-a spart după primul dispozitiv de blocare din apartament - vă prezentăm pretențiile noastre de despăgubire pentru pagubele provocate de inundații către vecinii de la ultimul etaj. În acest caz, ei sunt răspunsul.

Cum să remediați inundarea apartamentului

Deci, ai venit acasă, vezi că ai fost inundat: curge din tavan și sunt mari divorțuri pe el și înțelegi că motivul pentru asta sunt vecinii de sus.Ce să faci după ce i-ai cerut instalatorului să oprească ridicătorul? Va fi necesar să efectuați următoarele acțiuni pentru a remedia faptul inundațiilor:

Filmăm pe o cameră, telefon, video recorder o scurgere din tavan și consecințele acesteia. Este mai bine să filmați un videoclip, făcând comentarii despre data și locul filmării. Acest videoclip vă poate fi util în instanță dacă vecinii încep să refuze că ei v-au inundat.

Apelăm la reprezentanții HOA sau ai societății de administrare pentru a întocmi un act de inundație. Dacă reprezentanții organizației care gestionează casa v-au ignorat (de exemplu, totul s-a întâmplat într-un weekend sau într-o vacanță), chemăm doi martori și întocmim singuri un act de inundare a apartamentului.

Dacă vecinii vii care v-au inundat deasupra nu se deranjează să lăsați comisia sau dumneavoastră și martorii să veniți la locul lor, locul scurgerii de apă este descris în act și se fac fotografii (video) de la locul accidentului.

Mergeți în instanță dacă nu vor să plătească

Daca nu a fost posibil sa te intelegi cu un vecin, va trebui sa mergi in instanta. Cauzele privind daunele sunt examinate de judecătorii de circumscripție și magistrați. Diferența constă în prețul cererii: până la 50.000 de ruble sunt considerate de către magistrați, restul - de către cei raionali.

Termenele de depunere

Nu există limite de timp în coduri. Există un termen de prescripție. Înseamnă că după 3 ani din momentul în care a apărut o problemă sau a fost descoperită o încălcare a drepturilor omului, făptuitorul va putea evita răspunderea. Va fi suficient ca acesta să anunțe în ședința de judecată cererea de aplicare a termenului. Judecătorul va fi obligat să respingă cauza.

Expirarea termenului de prescripție nu împiedică victima să introducă o acțiune în justiție.Cererea va fi acceptată și programată pentru examinare. Dacă pârâtul nu acordă atenție acestei împrejurări, atunci se poate lua o decizie privind recuperarea daunelor. Este mai bine să nu contați pe distragerea, analfabetismul vinovatului, el este interesat să evite cheltuielile mari.

De asemenea, nu ar trebui să amânați trimiterea unei reclamații. Cu cât problema este amânată mai mult, cu atât este mai dificil să se dovedească amploarea vătămării, vinovăția vecinului.

Lista documentelor

Judecătorul va avea nevoie de:

1. Declarație de revendicare. Se face dupa model. Acesta poate fi găsit în instanțe la standurile de informare, pe internet.
2. Acte privind dreptul de proprietate asupra apartamentului solicitantului.
3. Chitanță pentru plata taxei de stat. Se calculează conform formulelor conținute în articolul 333.19 din Codul fiscal al Federației Ruse. Dacă valoarea pagubei este de 20.000 de ruble, atunci taxa de stat nu poate fi mai mică de 400 de ruble și mai mult de 4% din valoarea declarată. La cererea la un judecător de pace este de 50% din cel calculat.
4. Dovezi de inundație:

• acte de verificare a localului, întocmite de societatea de administrare, către victime. Nu este interzisă atașarea ambelor documente în același timp;
• concluziile experților, evaluatorilor cu privire la cauzele accidentului, prejudiciul rezultat. Lucrările descriu acțiunile acestuia din urmă pas cu pas;
• certificate, sesizări despre imposibilitatea refacerii aparatelor de uz casnic din cauza umezelii;
• relatări scrise ale martorilor oculari. Pot fi vecini, rude ale reclamantului. Părinții, copiii adulți vor fi audiați de judecător. Interesul lor față de soarta victimei nu va interfera cu confirmarea prejudiciului făcut. Rudele nu trebuie introduse în actul de inspectare a locuințelor;
• fotografii, videoclipuri. Acestea trebuie să fie de înaltă calitate, permițându-vă să vedeți detaliile;
• chitanțe, deviz, declarații de reparații.Este mai bine să nu o faceți în fața instanței, deoarece în timpul examinării medico-legale poate fi necesar să inspectați tencuiala, șapa de podea, va trebui să distrugeți o parte a tavanului dacă țeava care trece prin acesta s-a scurs.

Aceste documente trebuie să fie în 2 exemplare, unul dintre ele se transmite inculpatului. Le puteți trimite singur la adresa vinovatului, dar atunci instanța va avea nevoie de confirmare sub forma unei notificări prin e-mail. Solicitantul trebuie să evalueze prejudiciul.

Dacă proprietatea este asigurată, aceste documente vor fi necesare pentru compania de asigurări.

Cum să depuneți o reclamație

Documentul este întocmit pe o coală de hârtie A4 în două exemplare. Asigurați-vă că respectați condițiile:

Cererea se adresează judecății județene, judecătoriei mondiale. Numele său se află în colțul din dreapta sus al documentului. Mai jos contine datele reclamantului (reclamantului) indicand adresa, numarul de telefon, adresa de e-mail. Apoi se raportează informații despre inculpat: numele de familie, prenumele, patronimul, adresa. Reclamațiile împotriva persoanelor neidentificate nu vor fi acceptate. Dacă apartamentul făptuitorului este închiriat, chiriașii nu-și dezvăluie numele, va trebui să scrieți o cerere adresată proprietarului localului.
După titlu, descrieți esența problemei. Prezentarea trebuie să fie consecventă și ușor de înțeles. Este mai bine să începeți din momentul incidentului, să vă descrieți acțiunile: raportarea accidentului la Codul Penal, încercări de a contacta vecinii, cât timp a curs apa, ce s-a întâmplat în apartament. De exemplu: tavanul întins s-a lăsat, tapetul s-a desprins, parchetul s-a umflat. Enumerați valoarea fiecărui articol deteriorat.

Atenție la încercările de rezolvare pașnică a conflictului, rezultatele obținute.
Documentul se termină cu cuvântul „vă rog”, după care sunt indicate cerințele.De exemplu: recuperați costul echipamentului arse, plătiți reparațiile, înlocuirea tapetului, podeaua

Compensați munca unei firme de evaluare, a unui avocat. Dacă incidentul a provocat sentimente puternice și persoana a ajuns la spital, puteți cere despăgubiri pentru prejudiciul moral.

Ruperea conductei: vecini inundati, cine este de vina

Cu utilizarea pe termen lung a dispozitivelor de încălzire, țevilor dărăpănate și defectuoase și dintr-o serie de alte motive, cetățenii pot deveni, fără să vrea, vinovații golfului vecinilor de jos.

Răspunderea pentru incident poate reveni chiriașului sau companiei care întreține locuința, în funcție de starea locuinței:

Apartament privatizat

În acest caz, proprietarul compensează pierderile aduse vecinilor de mai jos, deoarece este obligat să efectueze repararea comunicațiilor în timp util. Cu toate acestea, există șansa de a evita pedeapsa dacă descoperirea a avut loc din cauza instalării necorespunzătoare a sistemului de încălzire, din care țeava face parte. În acest caz, este posibilă implicarea persoanei care a instalat sistemul.

locuințe publice

Responsabilitatea pentru verificarea și menținerea comunicațiilor revine companiei de management. Organizația trebuie să efectueze periodic revizuiri ale sistemului, ale căror rezultate sunt înregistrate în documente. Daca incinta a fost inundata de jos din cauza unei defectiuni a societatii, prejudiciul va fi recuperat din acesta. Dar dacă chiriașul a făcut în mod voluntar modificări la sisteme, a schimbat bateriile, a instalat conducte, el însuși va fi responsabil pentru cele întâmplate.

Dacă coloana de încălzire se rupe

Într-o astfel de situație, organizația de gestionare va fi responsabilă, deoarece rampa de încălzire aparține proprietății comune, iar responsabilitatea pentru funcționarea unei astfel de proprietăți revine organizației specificate.Înlocuirea coloanelor este interzisă dacă cetățenii au comis acțiuni care încalcă integritatea rampei de încălzire, aceștia fiind responsabili dacă au inundat încăperea situată sub podea.

Când apartamentul cetățenilor care locuiesc dedesubt a fost inundat, este necesar să se rezolve problema cât mai repede posibil. Acțiunea consecventă va stabili dreptatea și va asigura partea nevinovată.

Autor articol:
Petr Romanovsky, avocat

Experienta in munca 15 ani, specializare - litigii locative, familie, mostenire, terenuri, cauze penale.

Informații utile despre golful apartamentului

• Dacă apartamentul a fost inundat din vina locuințelor și a serviciilor comunale
• Practică judecătorească privind inundarea unui apartament de către vecini
• Despăgubiri pentru daune în timpul golfului apartamentului
• Declarație de creanță pentru golful apartamentului
• Evaluare independentă a daunelor aduse apartamentului după golf
• Întocmirea unui act pe golful apartamentului
• Examinarea independentă de stat a apartamentului după golf
• Asigurare apartament inundatii
• Dacă vecinii ar fi inundați de jos
• Reparatie restaurare dupa golful apartamentului

Responsabilitatea pentru inundarea unui vecin

Dacă un cetățean este vinovat, atunci trebuie să plătești. Nu există nicio modalitate de a scăpa de rambursare. Dreptul civil în această situație prevede singurul tip de răspundere - materială. Însă, dacă părțile au reușit să încheie o înțelegere pe cale amiabilă, prejudiciul poate fi compensat și în natură, de exemplu, prin repararea apartamentului, repararea mobilierului și electrocasnicelor, sau cumpărarea unuia nou.

Doar instanța are dreptul de a stabili cuantumul prejudiciului pe baza probelor prezentate.Pârâtul poate ataca o astfel de hotărâre pe cale de apel, casare și chiar supraveghere (dar numai în termenele stabilite de lege).

Ce să faci dacă vecinii de sus sunt inundați

Ce să faci dacă vecinii inundă? Primul lucru de făcut este să întocmești un act. Adică să documentezi faptul că ai fost inundat de vecini de sus. Chiar dacă vecinii tăi recunosc acest fapt și vinovăția, trebuie întocmit un act, deoarece în viitor se pot răzgândi și refuza să compenseze prejudiciul.

Actul nu poate fi întocmit dacă vecinii dumneavoastră semnează o chitanță în care indică valoarea prejudiciului. Dar este mai bine să nu neglijăm acest document.

Acționați asupra faptului de inundații de către vecini

Cum se întocmește un act, care sunt termenele de întocmire a unui act? Actul trebuie întocmit imediat după producerea incidentului sau ulterior acestuia, dar cât mai curând posibil. Acest document este întocmit și semnat în prezența unei comisii, care trebuie să cuprindă:

• proprietarul (sau reprezentantul acestuia) al apartamentului inundat;
• proprietarul (sau reprezentantul acestuia, de exemplu, un chiriaș) al apartamentului din care s-a produs scurgerea;
• reprezentantii societatii de management. Este mai bine dacă specialistul tehnic al companiei de management este inclus în această comisie.

Rețineți că întreținerea locuinței este efectuată de o singură companie de management. Reprezentanții săi ar trebui să fie membri ai comisiei. În fapt, în cazul inundației, trebuie indicate următoarele informații:

Însuși faptul de inundații și pagube

Asigurați-vă că indicați exact unde s-a produs scurgerea, ce daune aduse proprietății, cantitatea de inundații și daune.Va fi corect dacă indicați și notați separat toate daunele: dimensiunile lor pe tavan sau acoperirea tavanului, pereți, o listă cu toate celelalte daune care au apărut ca urmare a inundațiilor, de exemplu, mobilier, aparate, alte articole, indicând mărci, denumiri și alte semne de identificare. Asigurați-vă că indicați amploarea daunelor.

Cauza inundațiilor

Acest articol trebuie să fie în fapt. Acest lucru poate determina cine trebuie să plătească daunele și în ce măsură. Astfel de motive pot fi: o baie sau o chiuvetă nesupravegheată, o scurgere în coloana de încălzire, canalizare, alimentare cu apă rece sau caldă etc.

Relația cauzală între pagubele provocate de inundații și cauza acestui incident

Actul ar trebui să indice că dauna pe care ați indicat-o este rezultatul unei scurgeri. Actul faptului că vecinii v-au inundat trebuie semnat de toți membrii comisiei prezenți. În cazul refuzului de a semna oricare dintre ele, acest fapt se consemnează în act.

Cine este de vină dacă vecinii au inundat

După întocmirea actului, este necesar să se determine vinovatul inundației. Codul civil (la articolul 290), Codul locuinței (la articolul 36) și Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe (la secțiunea 1) prevăd următoarele principii pentru determinarea făptuitorilor:

1. Societatea de administrare este responsabilă pentru coloanele de alimentare cu apă până la supapa de închidere și control sau primul dispozitiv de închidere, care sunt amplasate la ieșirile din coloane. Proprietarul sau chiriașul este responsabil pentru toate echipamentele, cablurile și robinetele care sunt situate după supapele de închidere sau primul dispozitiv de deconectare.
2. Organizația de gestionare este responsabilă pentru sistemul de încălzire (montări, radiatoare de încălzire, echipamente de închidere și control și alte echipamente care se află pe aceste rețele). În practica judiciară, caloriferele, ridicările, suporturile de prosoape încălzite sunt recunoscute ca proprietate a unui bloc de locuințe și sunt întreținute, instalate și reparate de către societatea de administrare. Astfel, proprietarul nu este responsabil pentru ele. Excepție fac cazurile în care proprietarul apartamentului a instalat sau a reparat singur acest echipament.

Adică, în funcție de cine este responsabil pentru echipamentul sau elementul care a făcut ca apartamentul tău să fie inundat de vecini, vina este fie a proprietarului, fie a firmei de administrare.

A face pretenții împotriva vinovatului de inundații

Pe cine să contactați dacă vecinii sunt inundați? După stabilirea vinovatului, este necesară prezentarea cererilor de despăgubire. Există două opțiuni de dezvoltare dacă sunteți inundat de vecini:

• Părțile stabilesc cuantumul prejudiciului, iar făptuitorul este pregătit de bunăvoie să-l despăgubească. În acest caz, înregistrați acest fapt în scris printr-un act sau acord, care va indica cuantumul și condițiile compensației.
• Făptuitorul refuză să plătească despăgubiri. În acest caz, este necesar să se implice o organizație independentă de experți care să determine și să înregistreze valoarea prejudiciului și să depună o cerere la instanță.

Au inundat apartamentul la un etaj mai jos - acțiunile și drepturile tale conform legii

Chiar dacă în apartament se găsește o inundație, nu intrați în panică și nu disperați. Toate problemele pot fi rezolvate, iar aceasta nu face excepție. Abordați problema cu capul rece.

Opriți lumina și apa

Primii și importanți pași în inundarea vecinilor de jos sunt oprirea curentului și blocarea conductei prin care apa pătrunde în apartamentul tău. Dacă defecțiunea este în apartamentul tău, atunci apa nu va mai veni. Daca apoi vii din afara, vei intelege ca trebuie sa cauti problema de mai sus si sa inchizi alimentarea cu apa in toata intrarea. Oprirea sursei de alimentare elimină riscul de scurtcircuite și șoc electric pentru oameni prin lichidul vărsat.

Când toate crăpăturile și cusăturile sunt sigilate cu grijă în podea și găurile de scurgere sunt plasate în locurile potrivite, riscul de inundare a vecinilor de jos este redus la zero. O astfel de protecție este utilă în special pentru persoanele care uită să închidă robinetul atunci când umple baia.

Apelați serviciul de urgență

Dacă există o defecțiune care nu poate fi reparată de dvs., contactați serviciul de urgență. Vor ajuta, chiar dacă vecinii au inundat într-un weekend.

Află cine este de vină

Înainte de a păcătui pentru uitarea ta, stabilește adevărata cauză a potopului. În cazurile descrise mai jos, vina revine exclusiv societății de administrare. Descoperirile includ:

• montaj de canalizare;
• suport pentru conducte de apă;
• sistem de incalzire centrala.

Prejudiciul cauzat de unul dintre aceste cazuri, conform Decretului Guvernului Federației Ruse nr. 491 din 13.08.2006, este compensat de organizația care administrează casele.

Proprietarul locuinței răspunde de plafonul inundat de vecini, dacă cauza este:

• instalații sanitare defecte;
• defectarea unei mașini de spălat sau mașini de spălat vase;
• robinet uitat din baie sau bucătărie.

Cu toate acestea, dacă dispozitivul sau o parte a instalației sanitare a fost defectă inițial și instalată recent, vina este transferată vânzătorului acestui produs. Dovada ei va fi un cec, dacă a fost păstrat după cumpărare.

În cazul chiriașilor care locuiesc în incintă, aceștia devin autorii inundației.

Dar acest lucru este dovedit doar dacă există un contract de închiriere.

Pentru a stabili adevăratele cauze ale inundațiilor vecinilor, contactați o organizație independentă care efectuează o examinare a motivelor inundării unui apartament. Faceți acest lucru după două sau trei zile, deoarece semnele nu apar imediat. De asemenea, înainte de a invita experți, reprezentanți ai organizației de conducere ar trebui să vină și să întocmească un act privind inundațiile, în care să indice motivele corecte, în opinia lor.

Evaluează prejudiciul

Autoevaluarea daunelor implică inspectarea apartamentului unui vecin, determinarea locurilor și lucrurilor deteriorate, evaluarea costului materialelor de construcție pentru a restabili locația la forma sa inițială.

Pe baza informațiilor primite, trageți concluzii despre valoarea despăgubirii și discutați cu un vecin. După ce ați găsit un compromis, fixați rezultatele pe hârtie sub forma unei chitanțe, astfel încât cealaltă parte să nu se răzgândească.

Dacă nu puteți fi de acord cu o anumită cifră, utilizați serviciile unui evaluator independent. El va efectua o examinare și va stabili valoarea de piață a tuturor articolelor și materialelor deteriorate. De exemplu, dacă într-o zonă inundată apartamentul are tavan intins, atunci trebuie doar să compensați munca companiei care l-a instalat.

Ea va extrage apa, o va usca și o va întoarce la locul ei. Elasticitatea filmului permite acumularea apei în interior, astfel încât mobilierul și pereții dintr-un apartament inundat cu tavan întins rămân uscate.

Întocmește un act

Actul de inundare a apartamentului se intocmeste de catre o persoana autorizata a societatii de administrare.

La compilare, ar trebui să fie prezent atât un reprezentant al incintei inundate, cât și un reprezentant al apartamentului în care a început inundația.

Actul indică prezența inundațiilor, zona avariată, cauza presupusă.

Când redactarea actului este finalizată, citiți conținutul acestuia și dacă nu sunteți de acord cu motivele indicate pentru inundație, indicați-vă pe ale dumneavoastră în acesta. Păstrați o copie pentru dvs., cealaltă este luată de o persoană autorizată a companiei.

Dăm în judecată vecinii care au inundat

Inainte de a contacta un avocat sau avocat, de a ordona o examinare sau de a merge in instanta, incearca sa negociezi cu vecinii care te-au inundat. Estimați pagubele reale pentru a vă restaura apartamentul, care a suferit inundații și raportați suma rezultată vinovatului evenimentului.

Dacă chiriașii de mai sus declară că valoarea prejudiciului calculat de dvs. este supraevaluată, atunci acesta este deja un semnal bun pentru rezolvarea problemei fără un proces. Asta înseamnă că oamenii își înțeleg vinovăția, sunt gata să-și repare, dar au îndoieli cu privire la onestitatea ta. Încercați să-i descurajați: oferiți-vă să calculați în comun costurile viitoare ale reparației unui apartament, achiziționării de mobilier sau oferiți-vă să angajați împreună un expert pentru a calcula costul acestor costuri.

Dacă vecinii care locuiesc la etaj înțeleg vina lor, recunoașteți că v-au inundat apartamentul, dar spuneți că nu au atât de mulți bani pentru a acoperi pagubele la un moment dat, mergeți la ei și oferiți-vă să plătiți în rate în rate pe măsură ce reparațiile sunt finalizate. . În acest caz, este mai bine să întocmiți o chitanță corespunzătoare sau o înțelegere cu vecinii că aceștia recunosc vina în inundarea apartamentului și sunt de acord să plătească o astfel de sumă de bani în despăgubiri pentru daune în așa și într-o anumită perioadă, conform programul stabilit.

Dar, dacă adversarii tăi de sus nu iau contact, nu-și văd vinovăția, nu te crezi în calculele tale de daune, ai o singură cale - să faci curte. Prin urmare, să aruncăm o privire pas cu pas la următorii pași în despăgubirea judiciară pentru prejudiciu:

În primul rând, apelăm la o organizație independentă de experți pentru a obține o expertiză în materie de mărfuri pentru a determina costul refacerii unui apartament inundat, precum și costul mobilierului și al aparatelor de uz casnic deteriorate. Expertul va stabili ziua plecării, va anunța vecinii vinovați despre data examinării, va veni la apartament, va fotografia și va descrie prejudiciul și, pe baza rezultatului muncii sale, în câteva zile, vă va oferi un opinia expertului. În ceea ce privește costul, munca unui expert vă poate costa 10-30 de mii de ruble (în funcție de regiunea în care se află apartamentul și de amploarea daunelor sale).

Pregătim în mod independent o declarație de revendicare pentru a merge în instanță sau pentru a contacta un avocat specializat în cazuri de despăgubiri pentru daune aduse cetățenilor. Munca unui avocat într-un proces într-un astfel de caz poate costa de la 20 la 100 de mii de ruble și chiar mai mult (în funcție de oraș și de complexitatea procesului). Plătim taxa de stat pentru mersul în instanță, care se calculează din valoarea pretențiilor dumneavoastră împotriva pârâtului. Deci, dacă valoarea creanțelor este de aproximativ 100 de mii de ruble, taxa de stat va fi de 3 mii de ruble. Calculatorul de taxe de stat poate fi găsit pe Internet și uita-te la el - ce sumă de bani pentru datoria de stat să se pregătească pentru introducerea unui proces în instanță.

Litigiile în cazurile din această categorie durează de obicei câteva luni. În cazul în care se desemnează o expertiză asupra cazului, procesul poate dura șase luni sau mai mult.În cazul în care inculpatul, vecinul de la etaj, nu este de acord cu cuantumul cererilor dumneavoastră de despăgubire, în cauză va fi desemnată o expertiză medico-legală a mărfii. În cazul în care pârâtul este în general împotriva faptului că inundarea s-a produs din vina sa, instanța poate dispune efectuarea unei expertize pentru stabilirea cauzei inundării apartamentului.

Executarea unei hotărâri judecătorești – primirea de bani de la vecini de sus

Este clar că dacă nu ai reușit să negociezi cu adversarul tău fără un proces, atunci este puțin probabil ca acesta să fie de acord să plătească voluntar bani prin ordin judecătoresc. Da, cu toate cheltuielile tale.

Prin urmare, la finalul procesului, primim un titlu executoriu în instanță (în cazul în care un avocat nu încasează bani de la dvs.) și luăm legătura cu serviciul de executori judecătorești de la locul de înregistrare a pârâtului (de obicei în aceeași zonă în care apartamentul este situat). Oferim detaliile bancare executorului judecatoresc.

După finalizarea acestor acțiuni, așteptăm primirea banilor câștigați de la vecinii de sus în contul nostru curent (card bancar). În cazul în care nu există bani în termen de două luni, este indicat să contactați executorul judecătoresc și să aflați motivul neexecutării hotărârii judecătorești. Se poate întâmpla ca debitorul să nu lucreze, să nu dețină mașină, să nu aibă cont bancar. În acest caz, trebuie insistat ca executorul judecătoresc să meargă la apartamentul debitorului, să descrie și să sechestreze toate bunurile mai mult sau mai puțin valoroase de pe acesta.

Deoarece prejudiciul în astfel de cazuri nu se ridică, de obicei, la sume foarte mari, proprietatea situată deasupra apartamentului (mobilier, echipamente de uz casnic și informatic, bijuterii etc.) poate fi suficientă după vânzare, ca parte a procedurilor de executare silită pentru a compensa. pentru prejudiciul cauzat acestora.

Avocatul Gennady Efremov

Ascultă-l pe autorul acestui site - avocatul Efremov. El vorbește despre ce să faci dacă ești inundat de vecini de sus: